Schöne Gelegenheit auf Plänen in Epalinges!

Auf einen Blick

Beschreibung

Exklusiv bieten wir Ihnen eine 3.5-Zimmer-Villa (an einer Seite angebaut) zum Verkauf auf Plänen, mit einem schönen privaten Garten von über 200m². Sie liegt in den Höhen von Épalinges (Polny-Montéclard-Viertel), und diese zukünftige Konstruktion wird von einer angenehmen Lebensumgebung in einem ruhigen und grünen Wohnviertel (Sackgasse) profitieren, während sie nahe bei Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem medizinischen Zentrum liegt. Épalinges ist ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei städtischen Einrichtungen bleiben möchten. Die Gemeinde ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, insbesondere mit der Linie M2 der Lausanner Metro, ein bukolischer Weg ermöglicht es, dorthin zu gelangen, sowie mit der neuen Buslinie TL 44. Der Zugang zur Autobahn ist auch in der Nähe, nur 3 Minuten entfernt. Über 3 bewohnbare Ebenen sowie ein vollständiger Keller verteilt, bietet dieses Objekt einen komfortablen und hellen Wohnraum, mit allen Ausstattungen nach Wahl der Käufer: Im Erdgeschoss, ein schöner Wohnbereich, der durchgeht, mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Im 1. Stock, ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne. Im 2. Stock, ein zweites Schlafzimmer mit ebenfalls angeschlossener Badewanne. Ein Keller, eine Waschküche/Technikraum und zwei Außenparkplätze für 15'000 CHF jeder komplettieren dieses Objekt. GESAMTPREIS: 1'270'000 CHF Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die eine leistungsstarke und energiesparende Lösung bietet. Die Installation von Solarmodulen ist optional vorgesehen, um die Energieeffizienz des Gebäudes nach den Wünschen der Käufer zu optimieren. Auf einem Grundstück von 775 m² errichtet, wird diese zukünftige Konstruktion mit einem Bauvorbescheid bestehen, die aus 2 Villen (vertikale PPE - Villa A verkauft / Villa B verfügbar) mit zwei unabhängigen Eingängen besteht. Die Villa B, derzeit zum Verkauf, wird von einem Grundstück von etwa 275 m² profitieren. Vorteile des Projekts: - Bauvorbescheid - Vollständig personalisierbare Ausstattung - Reduzierte Notarkosten (Verkauf auf Plänen) - Ruhiges und grünes Wohnviertel Sehr umfassende Akte mit Plänen und mehr Informationen auf Anfrage. KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Dokumente (PDF)

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Lage & Umgebung