Schöne Gelegenheit, sehr schöne Villa mit privatem Zugang und Ruhe

Auf einen Blick

Beschreibung

Villa mit 6 ½ Zimmern von ca. 213 m2 mit Anbau, bestehend aus einer 2 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 44 m2 im Dorf Granges Im Ortsteil "PRE-SAVIOZ" Präsentation des Dorfes Granges / Sierre Granges liegt im Rhonetal, im Kanton Wallis, etwa 8,5 km von Sion und 6,5 km von Sierre entfernt. Das Dorf Granges ist seit 1972 Teil der Gemeinde Sierre. Um dorthin zu gelangen, gibt es nichts Schöneres als einen ruhigen Spaziergang entlang der Rhone, auf einem Weg, der weitgehend autofrei ist. Dazu muss man das Stadtzentrum verlassen und durch das Naturschutzgebiet Géronde gehen, um dann die Ufer der Rhone bei Chippis zu erreichen. Von dort aus führt eine gerade Linie von über 6 km, die vom Fluss rhythmisiert wird. Man durchquert eine Kiesgrube, passiert die Sportanlage Ecossia, die landwirtschaftliche Fläche Pramont, in der Nähe der Hügel, die aus dem großen Erdrutsch von Sierre entstanden sind. Granges, ein malerisches Dorf, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen sich die Ruinen mittelalterlicher Burgen befinden. Zu dieser Zeit war Granges ein wichtiger Durchgangsort in der Rhoneebene und die Burgen ermöglichten die Verteidigung des Ortes sowie die Kommunikation zwischen den umliegenden Dörfern. Lage des Hauses Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über einen privaten Weg. Die Nachbarschaft ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe des Dorfzentrums, der Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100m). Details Grundstück: 1'145 m2 Zone: Wohngebiet mit geringer Dichte Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser (PAC) und 38 Solarmodulen mit einer Produktion von ca. CHF: 3'500.- / Jahr. Wartungs- und Renovierungsarbeiten an den Malereien im Jahr 2014 Erdgeschoss: Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein zentrales Staubsaugsystem und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite. Obergeschoss: Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, der Zugang zu einem Aufzug für Rollstuhlfahrer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Essbereich. Ein Zugang zu einer großen Terrasse auf der Südwestseite und einem Rasen auf der Südseite. Fenster mit PVC-Doppelverglasung und Mückenschutz, ein Dachfenster mit Wasserdetektor und alle Innen- und Außenjalousien sind elektrisch. Erstes Zwischengeschoss: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zweites Zwischengeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro. Außen: Auf der Südwestseite eine große, möblierte Terrasse mit Natursteinboden, einem großen, elektrischen Sonnenschutz und elektrischen Windschutzvorrichtungen um die Terrasse herum. Der private Zugang und der Eingangsbereich des Anbaus und des überdachten Bereichs sind ebenfalls mit Natursteinboden versehen. Anbau mit: Im Obergeschoss eine 2 ½-Zimmer-Wohnung von 44 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein überdachter Bereich mit 2 Parkplätzen und einer Lademöglichkeit für Elektroautos. Im Sommer profitiert dieser überdachte Bereich von einer Grillküche, einem Pizzaofen, einem WC-Waschbecken, einem Carnotzet und verschiedenen anderen Annehmlichkeiten. In der Villa ist ein zentrales Staubsaugsystem installiert, um den täglichen Komfort zu erhöhen. Es wurden Rampen gebaut, um die Bewegung und den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern. Dieses Objekt bietet eine hohe Ausbaqualität und in diesem Viertel herrscht eine große Ruhe. Der Anbau mit einer 2 ½-Zimmer-Wohnung ist derzeit für CHF: 1'350.- / Monat incl. Nebenkosten vermietet. Zu beachten ist, dass im Mietpreis die Elektrizität inbegriffen ist, da es nur einen Zähler für das gesamte Objekt gibt.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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