Schönes großes Duplex mit 5,5 Zimmern, Panoramaterrasse und Kamin
6949 Comano
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Auf einen Blick
Beschreibung
In Comano, im Herzen des Luganese, bieten wir einen großen, schönen Duplex-Wohnung 5,5 Zimmer zum Verkauf. Das Objekt liegt in einer panoramischen und ruhigen Zone, in einer Wohnanlage mit nur acht Wohnungen, sehr gut gepflegt, mit großem Gemeinschaftsgarten und sauberen, ordentlichen Gemeinschaftsräumen. Die Terrasse von etwa 13 m² bietet eine angenehme Außenfläche, ideal zum Entspannen in einer reservierten und friedlichen Atmosphäre, mit einem schönen Panorama auf die umliegende Natur. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine gemütliche und gut strukturierte Atmosphäre aus, mit Salon, Essbereich, offener, aber abgetrennter Küche und einem schönen Kamin, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht. Die obere, mansardierte Etage, die durch eine schöne, bequeme Treppe verbunden ist, bietet einen großen, offenen Raum, der als Büro genutzt werden kann und die Wohnung mit einer vielseitigen und luftigen Präsenz bereichert. Es ist möglich, eine Klimaanlage zu installieren, um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm und produktiv zu machen. Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und hat von Verbesserungsarbeiten profitiert, die kleine interne Eingriffe, die Streichung, die Installation neuer Sonnenschutzvorhänge, die Absenkung der Mansardendächer, die Ersetzung der Rolläden und die Elektrifizierung der Fenstertüren umfassten. Auch die Wohnanlage hat wichtige Aufmerksamkeit erhalten, darunter die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung, die Ersetzung der Heizanlage vor etwa fünf Jahren und eine konstante Dachpflege. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasölsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster und isolierende Doppelverglasung. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Badezimmern und Travertin in den anderen Räumen. Die Badezimmer sind mit edlem Carrara-Marmor verziert. Die Wohnung, die sich im dritten Stock von drei befindet, ist durch einen praktischen Lift mit der Tiefgarage verbunden. Für die Wäsche steht eine Gemeinschaftswaschküche und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine im zweiten Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung besteht auf der Eingangsebene aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, einer offenen, aber abgetrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Die obere Etage bietet ein zweites Schlafzimmer, ein Zimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einen großen, offenen Dachboden, der perfekt als Büro geeignet ist, und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 100'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN SCHÖNES PANORAMADUPLEX!!
