Einfamilienhaus

Auf einen Blick

Beschreibung

## Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG * Attraktives Zweifamilienhaus in der **Zone W3** * 2 Wohnungen **à 4.5 Zimmer** * Grosszügige Wohnbereiche **mit separaten Essbereichen** * Moderne Küchen, **ausgestattet mit Markegeräten** - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert. * Die Wohnung im OG verfügt über **eine Terrasse,** die Wohnung im EG verfügt über **einen grossen Sitzplatz**. * Zur Liegenschaft gehören **2 Garagen sowie 2 Abstellplätze.** * Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, **mit zwei separaten Kellerabteilen** sowie einem Abstellraum. * **Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich** * Die Liegenschaft ist längerfrisitg **voll vermietet** * Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung **wären 3-4 Wohnungen** möglich. * Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus **durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3).**Der Eigentümer wäre bereit, **mindestens eine Neubauwohnung** zu erwerben. * Die Gebäudeversicherung **beträgt CHF 845'000.-** * Es muss **keine Hypothek** übernommen werden * Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort * Sie werden s **icherlich begeistert**sein. * Besichtigungen sind von **Mo-Sa möglich.*

Alle Merkmale

Lage & Umgebung