Bureau au cœur de Fribourg avec terrasse privative de 150 m², situation exceptionnelle

Rue de la Banque 4, 1700 Fribourg – 6e étage, ascenseur Bureau attrayant, avec une grande pièce baignée de lumière naturelle, WC et dépôt, d'une surface totale de 52 m². S'y ajoute une terrasse privée de 150 m², directement accessible depuis le bureau, avec une vue magnifique sur la ville et jusqu'aux Alpes. Libre dès : 1er novembre 2026 ou à convenir Loyer : CHF 1'043.–/mois (+ TVA) Charges : CHF 125.–/mois (+ TVA) Reprise des aménagements locatifs : CHF 15'000.– (+ TVA) Les aménagements locatifs comprennent notamment : cuisine avec plan de travail en granit, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, armoires ; installation électrique complète ; plafond acoustique ; grand store solaire. Le mobilier visible sur les photos (bureau et terrasse) n'est pas compris dans le loyer, mais peut être repris en option par le locataire suivant. L'arrosage des plantations de la terrasse est assuré par un système automatique piloté par smartphone. Le système peut être repris gratuitement sur demande. Contrat de bail : Sera établi à nouveau par la régie au nom du locataire suivant, échéance au 28.02.2029. Une durée de bail plus longue aux mêmes conditions est possible sur demande. Ce bureau représentatif au centre-ville de Fribourg est un excellent choix pour les entreprises qui attachent de l'importance à un environnement de travail moderne, une bonne accessibilité et une adresse de prestige. Il permet aussi d'organiser, à l'occasion, un événement client dans une ambiance détendue sur la grande terrasse, autour d'un apéritif ou d'un barbecue. Contact René Meuwly rene.meuwly@momoswiss.com +41 79 961 40 48 ************************************************************* Rue de la Banque 4, 1700 Fribourg – 6. Geschoss, Lift vorhanden Attraktives Büro mit einem grossen, hellen Raum und viel Tageslicht, WC und Depot, mit einer Gesamtfläche von 52 m². Dazu eigene, direkt vom Büro zugängliche Terrasse (150 m²) mit grossartiger Sicht über die Stadt bis zu den Alpen. Frei ab: 1. November 2026 oder nach Vereinbarung Miete: CHF 1'043.–/Mt. (zzgl. MWST) Nebenkosten: CHF 125.–/Mt. (zzgl. MWST) Übernahme Mieterausbauten: CHF 15'000.– (zzgl. MWST) Die Mieterausbauten umfassen unter anderem: Küche mit Granitabdeckung, Spülbecken, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Schränke; gesamte Elektroinstallation; Akustikdecke; grosser Sonnenstoren. Abgebildetes Mobiliar (Büro & Terrasse) ist nicht Teil der Miete, kann aber optional vom Nachmieter übernommen werden. Die Terrassenbepflanzung wird über ein automatisches, per Handy gesteuertes Bewässerungssystem versorgt. Das System kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Mietvertrag: Wird von der Verwaltung neu auf den Nachmieter ausgefertigt, läuft bis 28.02.2029. Eine längere Vertragsdauer zu gleichen Konditionen ist auf Wunsch möglich. Dieses repräsentative Büro an zentraler Lage in Freiburg ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld, eine gute Erreichbarkeit und eine hochwertige Adresse legen. Zudem lässt sich auf der grossen Terrasse bei Gelegenheit auch ein Kundenevent mit Apéro und Grillen in entspannter Atmosphäre durchführen. Kontakt René Meuwly rene.meuwly@momoswiss.com +41 79 961 40 48