Büros/Lokale 102-402 m², hohe Sichtbarkeit - La Chaux-de-Fonds

Auf einen Blick

Beschreibung

Flexible Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Lage – nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt Rue Jardinière 71, 2300 La Chaux-de-Fonds: Wir bieten eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete an, die eine zentrale und privilegierte Lage in La Chaux-de-Fonds genießt. Nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Ein bewährter und anerkannter Standort: Über 25 Jahre hinweg waren die Räumlichkeiten von Helvetia Versicherungen besetzt, was die Attraktivität, Qualität und Beständigkeit dieses etablierten Gewerbestandorts unterstreicht. Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung ihrer Standorte hat Helvetia die Flächen freigegeben. Diese Situation bietet heute eine seltene Gelegenheit, in repräsentativen Räumlichkeiten in einem anerkannten und gesuchten Standort zu residieren. Anpassbare Flächen nach Ihren Bedürfnissen: Die gesamte verfügbare Fläche kann bis zu 402 m² im Erdgeschoss betragen. Durch ihre flexible Konfiguration eignet sie sich für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Nutzung in ihrer aktuellen Konfiguration als zwei unabhängige Einheiten Umgestaltung in eine große, offene und homogene Fläche (siehe beigefügten Plan) Flächenverteilung: Rote Zone: Parkplätze für bis zu 3 Fahrzeuge Gelbe Zone: unabhängige Fläche mit privater Eingangstür, insgesamt 102 m² groß, mit 2 Sanitäreinrichtungen Grüne Zone: unabhängige Fläche mit privater Eingangstür, insgesamt 300 m² groß, mit 2 Sanitäreinrichtungen Diese Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Aktivitäten zu trennen oder separate Räume mit unabhängigen Zugängen zu schaffen. Die Räumlichkeiten eignen sich somit sowohl für Unternehmen, die eine große Fläche benötigen, als auch für Mieter, die nur einen Teil der Räumlichkeiten suchen. Die Eigentümer investieren in Ihren Erfolg: Um eine optimale Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse zu ermöglichen, stellt die Eigentümerin einen Investitionsbudget von CHF 150'000.– für die Ausstattung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Dieses Budget kann flexibel für: die Änderung der Raumkonfiguration; die Ausstattung von Büroräumen, Kabinen, Verkaufsflächen oder Servicebereichen; die Renovierung von Bodenbelägen und Oberflächen; die Erneuerung der Beleuchtungs- und Sanitärinstallationen; die Installation einer Küche; die Optimierung der elektrischen und IT-Infrastruktur; die Aufwertung des Eingangs und des äußeren Erscheinungsbilds des Gebäudes. Diese Beiträge ermöglichen die Schaffung einer modernen und perfekt an Ihre Bedürfnisse angepassten Arbeitsumgebung. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Erdgeschossfläche mit guter Sichtbarkeit ? Eignet sich für zahlreiche Branchen ? Zwei unabhängige Eingänge ? Anpassbare Flächen nach Ihren Bedürfnissen ? Nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt ? Unmittelbar verfügbar ? Möglichkeiten für individuelle Ausstattung ? Investitionsbudget von CHF 150'000.–, übernommen von der Eigentümerin ? Zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit Parkplätze: Es stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung. Das Objekt umfasst auch bis zu 3 überdachte Parkplätze , je nach Fahrzeuggröße. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erleichtert Fußgängerverkehr. Mietbedingungen Miete: CHF 168.–/m²/Jahr, inklusive Nebenkosten Gesamte verfügbare Fläche: bis zu 402 m² Wir werden gemeinsam mit Ihnen die ideale Konfiguration der Flächen erörtern und einen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Belegungsplan erstellen. Unmittelbar verfügbar: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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