Büro, Praxis, Lager im inspirierenden Kunzareal

Auf einen Blick

Beschreibung

Das Kunzareal direkt an der Reuss in Unterwindisch besteht aus qualitativ hochwertigen Wohnraumprojekten und dem Gewerbekomplex mit Kleinbüros, Ateliers und Co-Working-Arbeitsplätzen. Heute ist das Areal ein quirliges Quartier und Heimat für Individualisten und Familien, Start-ups und Gewerbe. Im Geschäftshaus "Alte Spinnerei 9" vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine helle Gewerberäumlichkeit à ca. 89 m2. Die Alte Spinnerei 9 ist das Hauptgebäude des Kunzareals und beherbergt diverse Büro's, Praxen, Lagerräume und Atelies. Das Gebäude liegt direkt an der Bushaltestelle mit halbstündlicher Verbindung zum Bahnhof Brugg (nur 8 Minuten Fahrzeit!). Dieses 2-stöckige Gewerbehaus wurde vor ein paar Jahren rundum modernisiert und bietet sämtliche professionelle Büro-Infrastruktur wie Druckerzentrum, 2 grosse Sitzungsräume, Aufenthaltsbereiche mit Sofa, Cafeteria, Getränkeautomaten, Sanitäre Anlagen, Verweilplatz im Freien, usw. Ein einladender, moderner und gepflegter Eingangsbereich begeistert Ihre allfällige Kundschaft, für welche Besucherparkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung stehen. Auf den Mietzins sowie die Nebenkosten wird zusätzlich die MwSt von 8.1% erhoben. Der Raum ist schwellenlos und ebenerdig (auch mit einem Palettrolli) erreichbar und bereit für Ihren allfälligen Mieterausbau. Die Raumhöhe ist zweistufig à 2.74m und 4.05m. Drei Glasfaser-Internetanschlüsse sind vorhanden. Eine grosse, helle Fensterfront mit schöner Aussicht hilft beim kreativen und entspannten Arbeiten. Der Dorfladen und vier Restaurant's stellen in Gehdistanz mehrere valable Optionen für das Mittagessen dar. Ausserdem befinden Sie sich inmitten einer Naturidylle an der Reuss. Ideal für Ruhepausen am Mittag oder einfach zur Inspirationen im Arbeits-Alltag.... Wünschen Sie eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung