Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial
Quadratscha 25, 7503 Samedan
Zuletzt geprüft vor 8 Stunden 66 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller. Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten. Hinweis: die Einheit ist vermietet.
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Masse
Lage & Umgebung
- Bus Quadratscha 174 m
- Bus Samedan Spital 221 m
- Bus Samedan Spital 233 m
- Bus Plazzet 398 m
- Heizung
- Elektroheizung · Elektrizität
- Warmwasser
- Elektroboiler · Elektrizität
- Wohnungen im Gebäude
- 12
- Geschosse
- 8
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2001
