Bürogemeinschaft «Kuhgässli» – Moderne Büroflächen an zentraler Lage

Auf einen Blick

Beschreibung

An äusserst zentraler Lage in Würenlingen, direkt neben dem Einkaufscenter Aarepark , entsteht im 2. Obergeschoss die neue Bürogemeinschaft «Kuhgässli» mit modernen und attraktiven Büroräumlichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Beratungsbüros, Start-ups, Treuhandunternehmen oder ähnliche Nutzungen, die von einer professionellen Büroumgebung profitieren möchten. In der Bürogemeinschaft «Kuhgässli» stehen aktuell folgende Büroflächen zur Vermietung: ca. 60 m² – CHF 1’780.– pro Monat (inkl. sämtlicher Nebenkosten) ca. 70 m² – CHF 2’110.– pro Monat (inkl. sämtlicher Nebenkosten) ca. 120 m² – CHF 3’570.– pro Monat (inkl. sämtlicher Nebenkosten) Der Bruttomietzins ist pauschal und beinhaltet sämtliche Kosten wie: Strom Wasser / Abwasser Reinigung der Sanitärräume Hauswartung allgemeine Betriebskosten 1x jährliche Reinigung der Fensterfronten (Aussenreinigung) Die Büros werden fertig ausgebaut übergeben und verfügen über hochwertige keramische Bodenplatten . Sanitärräume sowie ein Balkon / eine Terrasse stehen den Mietern der Bürogemeinschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung. Highlights der Liegenschaft sehr zentrale Lage in Würenlingen moderne Büro- und Praxisräume Raumhöhe ca. 3 Meter elektrischer Sonnenschutz Glasfaseranschluss Fussbodenheizung (Fernwärme Refuna) Freisprechanlage mit Kamera Personen- und Warenlift bis 800 kg Werbemöglichkeit auf dem Werbepylon vorbereitete Anschlüsse für Kücheninstallationen Leerrohre für mögliche Klimaanlagen Sanitärräume und gedeckte Terrasse zur Mitbenutzung Lagerraum / Keller im Untergeschoss verfügbar diverse Aussenparkplätze für Kunden Tiefgaragenplätze können für CHF 130.– pro Monat dazu gemietet werden Die Bushaltestelle „Kuhgässli“ befindet sich nur rund 140 Meter entfernt. Von dort gelangen Sie: in ca. 9 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station in rund 18 Minuten zum Bahnhof Baden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung