CANOBBIO - 4,5 ATTICO KOMPLETT RENOVIERTE, SEEBLICK, TECHNIK UND KOMFORT

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Herzen von Canobbio , in einer besonders geschätzten Lage für ihre Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, entsteht eine exklusive Residenz, die Gegenstand einer kompletten Renovierung ist, die ein Gebäude aus den Achtzigerjahren in ein modernes, effizientes und technisch fortschrittliches Gebäude verwandelt hat. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und empfängt die Gäste mit einem hellen Wohnbereich im offenen Stil , der durch große Glasöffnungen gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht hervorheben und angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Aus den Bildern geht eine zeitgenössische und elegante Atmosphäre hervor, in der der Eichenparkett in hellen Tönen harmonisch mit den großen Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung dialogiert und eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft. Die Küche, die von Veneta Cucine signiert ist und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, fügt sich perfekt in das Wohnprojekt ein, dank essentieller Linien, sorgfältig ausgewählter Materialien und einer modernen Farbpalette. Das Wohnzimmer mit großzügiger Fläche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse , von der aus man den Golf von Lugano , den See und die umliegenden Hügel bewundern kann. Der Schlafbereich , der darauf ausgelegt ist, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten, umfasst drei Doppelzimmer , zwei elegante Badezimmer , von denen eines en suite ist, und zwei Balkone . Flächen Gesamtnutzfläche: 123,2 m² Gesamtbalkonfläche: 14,5 m² Gesamtkommerzielle Fläche: 123,20 m² zu 100% + 14,50 m² zu 50% = 130,50 m² Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Bauqualität gewidmet. Die gesamte Immobilie profitiert von: Äußerer Wärmedämmverbund Neue elektrische und sanitäre Anlagen Bodenheizung State-of-the-art-Wärmepumpe Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung Vorbereitung für Klimaanlage Mechanische Belüftung für Küchen und Badezimmer Domotik-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung über eine dedizierte App Photovoltaik-Panel auf dem Dach Die Immobilie wird vervollständigt durch eine private Keller , eine große Waschküche zur exklusiven Nutzung und einen Autoabstellplatz zum Preis von CHF 50'000.- mit direktem Zugang zum Gebäude, sowie einen außenliegenden Autoabstellplatz zum Preis von CHF 30'000.-. Die Residenz verfügt außerdem über sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche im Freien, Garten mit automatisiertem Bewässerungssystem und vereinfachter Verwaltung der Grünflächen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven und abgelegenen Kontext leben möchten, mit wenigen Wohneinheiten, hochwertigen Ausführungen , Seeblick und allen Vorteilen der modernsten WohnTechnologien. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Lage & Umgebung

Canobbio ist eine der beliebtesten Wohngemeinden im Luganese, dank seiner privilegierten Lage, die Ruhe, Lebensqualität und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen miteinander verbindet. Es liegt auf den ersten Hügeln nördlich von Lugano und bietet einen grünen und sonnigen Kontext, der durch atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und eine besonders sorgfältig gestaltete Wohnatmosphäre gekennzeichnet ist. Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum ...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung