Vollständig renoviertes Haus 4,5 mit großem Garten und großem Grundstück
6862 Rancate
Zuletzt geprüft vor 9 Stunden Heute online
Auf einen Blick
Beschreibung
In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf. Das Anwesen liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einem besonders friedlichen Kontext, der einen ausgezeichneten Lebensstil gewährleistet. Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Außenbereich mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrotto, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente mit Freunden und Familie zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen. Das Anwesen verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu kommen. Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohlbefinden der gesamten Familie, sondern auch einen romantischen Kamin mit Lüftung, der perfekt ist, um die Atmosphäre auch an den kältesten Tagen des Jahres zu erwärmen, und eine wichtige Essbereich. Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten Bereich, der sehr komfortabel und gut ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht. Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grotto für fröhliche Treffen in Gesellschaft auch in den Wintermonaten genutzt werden kann. Das 1968 erbaute Anwesen wurde von 2015 an mehrfach renoviert, wobei ein vollständiger Neubau der Außenwände und Fassaden, die Installation einer neuen Heizanlage mit Wärmepumpe und Solarpaneelen für die Warmwasserversorgung sowie moderne PVC-Fenster mit undurchlässigen Dreifachglas, eine vollständige Renovierung der Bäder mit modernen Sanitärkeramiken im eleganten modernen Stil, eine komplette Überholung der Schlafräume im Jahr 2019 und sogar die Installation einer Hausautomatisierung, die die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert, durchgeführt wurden. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Eichenparkett in der Schlafräume, Marmor im Wohnzimmer, Granit in der Küche und Fliesen im Bad und im Untergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über Heizkörper im Wohnbereich und Schlangenheizungen in der Schlafräume. Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nicht nur in perfektem Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Atmosphäre, in der die gesamte Familie willkommen ist. Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, ist es wahrscheinlich, dass ein Ausbau des Anwesens möglich ist, der die Schaffung eines zusätzlichen Stockwerks beinhalten würde. Wenn man in dieser Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten des Ausbaus in Quadratmetern zu ermitteln. Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf erhältlich. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der separaten Küche, dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einem großen Schlafzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, der auch als Studierzimmer genutzt werden kann,
Lage & Umgebung
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