Vollständig renoviertes Haus 4,5 mit großem Garten und weitläufigem Grundstück
6862 Rancate
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Auf einen Blick
Beschreibung
In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf. Das Objekt liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einer besonders friedlichen Umgebung, die einen ausgezeichneten Lebensstil bietet. Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Garten mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrottino, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen. Das Objekt verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um an die frische Luft zu gehen, wann immer man möchte. Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohl der ganzen Familie, sondern auch einen romantischen Kamin mit Lüftung, perfekt, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen, und eine wichtige Esszone. Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten, sehr komfortablen und gut ausgestatteten Raum, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht. Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grottino für fröhliche Zusammenkünfte auch in den Wintermonaten genutzt werden kann. Das 1968 erbaute Objekt wurde seit 2015 mehrfach renoviert, darunter eine komplette Erneuerung der Außenwände und Fassaden, die Installation eines neuen Heizungssystems mit Wärmepumpe und Solarpanele für die Warmwasserversorgung sowie moderne PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung, eine komplette Renovierung der Bäder mit modernen Sanitärkeramiken im eleganten modernen Stil, eine vollständige Überarbeitung der Schlafräume im Jahr 2019 und sogar die Installation eines Domotik-Systems, das die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Eichenparkett in der Schlafräume, Marmor im Wohnzimmer, Granit in der Küche und Fliesen im Bad und im Untergeschoss. Die Heizung wird durch Heizkörper im Wohnbereich und Schlangenheizungen in der Schlafräume verteilt. Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nicht nur in perfektem Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Umgebung, in der die ganze Familie willkommen ist. Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, ist es möglicherweise möglich, das Objekt zu erweitern, indem ein weiteres Stockwerk gebaut wird. Wenn man in diese Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten der Erweiterung in Quadratmetern zu ermitteln. Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf erhältlich. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Esszone, der separaten Küche, dem großen Balkon, der von dem Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einem großen Schlafzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studio genutzt werden kann, einem fensterlosen Bad mit Dusche und einem fensterlosen Bad mit Wanne. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum, die Waschküche, ein Abstellraum, der auch als Studio genutzt werden kann,
Lage & Umgebung
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