Zweifamilienhaus - Panoramapenthouse mit Mieteinheit

Bosco Luganese Zweifamilienhaus, eingebettet in die Natur Verkäuflich auch als Zweitwohnsitz, zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine im ersten Stock vermietet ist Bosco Luganese Lugano In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Bosco Luganese, eingebettet in die Natur und mit maximaler Privatsphäre, bieten wir zum Verkauf ein Zweifamilienhaus mit 11 Räumen, bestehend aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditebringende Investition. Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 240 m² und ist auf einem 533 m² großen Grundstück errichtet, mit großen Außenflächen, Panoramaterrassen und zahlreichen Parkplätzen. Zusammensetzung des Anwesens Penthouse-Wohnung 5,5 Zimmer (2. Stock) 93,50 m² Nutzfläche Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse Besuchsküche mit Zugang zur Terrasse Drei Doppelzimmer mit großzügigen Dimensionen Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche Terrasse mit Sonnensegel Heizung durch Heizkörper Benötigt Renovierungsarbeiten. Wohnung im Eingangsbereich 2,5 Zimmer (1. Stock) 93,50 m² Nutzfläche Großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen und ebenerdigen Terrasse Besuchsküche mit Zugang zur Terrasse Zwei Doppelzimmer Ein Zimmer als Waschküche mit separatem Eingang Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche Terrasse mit Sonnensegel Heizung durch Heizkörper Benötigt keine Renovierungsarbeiten. Die Wohnung ist derzeit für CHF 1200.- pro Monat vermietet (ohne Ausgleich). Zusätzliche Räume und Ausstattung 2 große Keller Technikraum 1 Autoabstellplatz für zwei Parkplätze in Reihe 1 Portikus für zwei Parkplätze in Reihe 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist Großer Raum für Büro- oder Hobbyzwecke 1 WC mit Dusche Technische Informationen Dach in gutem Zustand, nicht isoliert Fehlendes Wärmedämmverbundsystem Das Anwesen ist gut gepflegt Gutes Potenzial für Wertsteigerung Stärken Grüne und ruhige Wohnlage Zwei unabhängige Wohneinheiten Ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Investition Zweitwohnsitz erlaubt Sofortiger Mieteinnahmen Zahlreiche Parkplätze und zusätzliche Räume