Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und Lagerfläche

Auf einen Blick

Beschreibung

In Bodio, einer sonnigen Gemeinde im Tessin, in der Region Sopra Ceneri, bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Lager zur Verkauf an. Die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander, jede mit ihrem eigenen separaten Eingang, was eine große Flexibilität in der Nutzung, Privatsphäre und interessante Perspektiven in Bezug auf das Einkommen bietet. Im ersten Stock profitiert das Wohnzimmer der größeren Wohnung von einem gemütlichen Kamin, was der Atmosphäre einen besonderen Charme verleiht und eine warme und einladende Atmosphäre für romantische Momente der Entspannung schafft. Das Gebäude, das 1985 errichtet wurde, wurde 2022 sowohl außen als auch innen vollständig renoviert. Dabei wurden die Fassade, die Elektro- und Wasserinstallation, die Fenster ersetzt und die Fußböden erneuert, was zu einem modernen Haus mit aktuellen technischen Komponenten und Innenräumen führte, das modernen Komfort in einer soliden ursprünglichen Struktur bietet. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch Solarpanele ergänzt und von guten PVC-Fenstern und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus praktischem Laminat und in den Bädern aus Fliesen. Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Angebot besonders interessant, da das Haus vollständig vermietet ist: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, ebenso wie der Lagerraum, was eine Lösung bietet, die bereits von Anfang an ein interessantes Einkommen generiert. Die genauen aktuellen Erträge sind dokumentierbar und auf Anfrage übertragbar. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es gibt auch einen Lagerraum von etwa 50 m². Das Gebäude liegt in einer Zone mit mehreren kostenlosen Parkplätzen in der Nähe des Hauses, was den täglichen Verkehr und die Aufnahme von Gästen besonders erleichtert. DEINE PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR EINKOMMEN!!

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung