Einkommenshaus mit zwei Wohnungen und Lagerplatz

Auf einen Blick

Beschreibung

In Bodio, einer sonnigen Gemeinde im Tessin, gelegen in der Region Sopra Ceneri, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Lagerplatz zur Verkauf an. Die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander, jede mit ihrem eigenen separaten Eingang, was eine große Flexibilität in der Nutzung, Privatsphäre und interessante Perspektiven in Bezug auf den Ertrag bietet. Im ersten Stock profitiert das Wohnzimmer der größeren Wohnung von einem gemütlichen Kamin, was der Atmosphäre einen besonderen Charme verleiht und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal für romantische Momente der Entspannung. Das Gebäude, das 1985 erbaut wurde, wurde 2022 sowohl außen als auch innen vollständig renoviert. Bei dieser Gelegenheit wurden die Fassade, die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, die Fenster ersetzt und die Böden erneuert, was zu einem modernen Haus mit aktuellen technischen Komponenten und Innenräumen führte, das modernen Komfort in einer soliden ursprünglichen Struktur bietet. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch Solarpanele ergänzt und von guten PVC-Fenstern und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus praktischem Laminat und in den Bädern aus Fliesen. Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Angebot besonders interessant, da das Haus vollständig vermietet ist: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, ebenso wie der Lagerplatz, was eine Lösung bietet, die in der Lage ist, ein interessantes Einkommen zu generieren, bereits ab sofort. Die genauen aktuellen Erträge sind dokumentierbar und auf Anfrage übertragbar. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es ist auch ein Lagerplatz von etwa 50 m² vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einer Zone, die über mehrere kostenlose Parkplätze in der Nähe des Hauses verfügt, was die täglichen Wege und die Aufnahme von Gästen besonders erleichtert. DEINE PERFEKTE GELEGENHEIT ZUM EINKOMMEN!!

Lage & Umgebung

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