Haus am Seeufer zur Renovierung mit genehmigtem Projekt in Gandria
6978 Gandria
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Auf einen Blick
Beschreibung
Haus mit Seeblick zur Renovierung mit genehmigter Lizenz im Kern von Gandria , im Herzen eines der faszinierendsten und authentischsten Dörfer der Gemeinde Lugano. Möglichkeit, das Gebäude auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Das Anwesen wird in seinem aktuellen Zustand verkauft mit bereits genehmigter Baugenehmigung : ein Vorteil, der es dem Käufer ermöglicht, sofort mit den Arbeiten zu beginnen, ohne auf Genehmigungen warten zu müssen. Das Projekt sieht die Errichtung von zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen vor. Im Erdgeschoss ist die Errichtung einer 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² geplant, bestehend aus Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ergänzt durch einen etwa 20 m² großen Garten. Diese Wohnung ist auch ein externes Grottino zugeordnet, ein wertvoller und vielseitiger Raum, der in eine kleine Wellnessbereich mit Sauna oder in einen privaten Hobbyraum umgewandelt werden kann. Zwischen dem ersten und zweiten Stock ist ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 160 m² geplant: auf der unteren Ebene ist es wie eine vollständige Wohnung mit Wohnbereich, Küche, Bad und einem Schlafzimmer angelegt, während auf der oberen, mansardierten Ebene zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht sind. Das Gebäude hat eine doppelte Ausrichtung und ist nicht an den Hang angebaut: dies bedeutet luftige Räume mit naturlichem Licht den ganzen Tag . Die Aussicht ist einer der absoluten Höhepunkte, mit einer weiten Seeblick , der sich über 180 Grad erstreckt und einen atemberaubenden Blick in jeder Jahreszeit bietet. Ein weiterer Mehrwert, besonders wichtig in einem Kerngebiet, ist die Verfügbarkeit von zwei Außenparkplätzen . Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: die bereits genehmigte Baugenehmigung macht den Kauf auch für einen Bauunternehmer oder einen Projektentwickler sehr interessant, der sofort mit der Renovierung beginnen und das Investment in kurzer Zeit in Einnahmen umwandeln kann. Gandria ist ein kleiner Juwel, eingebettet zwischen Wasser und Berg, berühmt für seine malerischen Gassen, die Steinhaus und die zeitlose Atmosphäre. Es ist auch ein sehr beliebtes Touristenziel das ganze Jahr über, ideal für diejenigen, die Ruhe, Schönheit und historischen Charme suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. MAße Gesamtes Gebäude: etwa 290 m² Ref.: V-TP-GAN-PER-9
Lage & Umgebung
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