Einfamilienhaus 5,5 mit Garten und Gewerbeflächen
6864 Arzo
Zuletzt geprüft vor 12 Stunden Heute online
Auf einen Blick
Beschreibung
In Arzo, einem charakteristischen Kern des Mendrisiotto, der nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt ist und für seine gesammelte Atmosphäre des Dorfes bekannt ist, verbunden mit der praktischen Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen, bieten wir eine interessante 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Eigentum befindet sich in einer besonders praktischen Zone, mit der Grundschule zu Fuß erreichbar und einem Supermarkt etwa 300 Meter entfernt. Die Lage ermöglicht es, die täglichen Bedürfnisse einfach und unmittelbar zu erfüllen, ohne auf die ruhige Dimension des umliegenden Wohngebiets zu verzichten. Die Hauptbereiche des Hauses genießen eine angenehme natürliche Helligkeit: Die bewohnbare Küche ist mit einem schönen Fenster ausgestattet, das auf den Garten hinausgeht, während der große Salon im Obergeschoss durch eine vollständig verglaste Wand und die Südwestausrichtung gekennzeichnet ist, die eine optimale Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet. Außerhalb bietet das Eigentum einen privaten Garten von etwa 200 m², der sich im hinteren Bereich befindet, einen reservierten Grünbereich, der sich gut zum Verweilen, als Spielplatz für Kinder oder für diejenigen eignet, die ihre Hobbys im Freien ausüben möchten, während sie die Zeit in der ruhigen Atmosphäre des eigenen Hauses genießen. Die Anwesenheit von großen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, verbunden mit einem großzügigen Büro im ersten Stock, macht dieses Haus perfekt für diejenigen, die eine "Haus-Werkstatt" oder ein "Haus-Büro" suchen. Die Räume, gut getrennt, aber harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden, ermöglichen es, Privatleben und eine kleine berufliche oder handwerkliche Tätigkeit zu integrieren, indem sie ein komfortables Arbeitsumfeld bieten, ohne auf die Bequemlichkeit der häuslichen Dimension zu verzichten. Der große Salon im Obergeschoss, ausgestattet mit einem romantischen Kamin, präsentiert sich als geselliger und einladender Bereich, mit der vollständig verglasten Wand, die das Gefühl von Weite und Helligkeit verstärkt und eine ideale Atmosphäre für Entspannungsmomente oder zum Empfang von Gästen in einer warmen und angenehmen Umgebung schafft. Die bewohnbare Küche, erneuert und funktional, geht mit einem angenehmen Fenster auf den Garten hinaus, wodurch eine visuelle Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht und ein praktischer und gleichzeitig geselliger Raum für den Alltag wie für Familienabendessen angeboten wird. Der Schlafbereich, rational verteilt, umfasst ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die den Bedürfnissen einer Familie oder denen entsprechen, die zusätzliche Räume für Gäste wünschen. Das Haus, das 1980 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und hat im Laufe der Zeit von wichtigen Modernisierungsmaßnahmen profitiert: 2005 wurden die Küche, die Böden, die Badezimmer und die Elektrik erneuert, 2007 wurde eine Holzheizung mit Vorrichtung für eine Ölheizung installiert, 2010 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer hinzugefügt und 2017 wurden schließlich Isolierungsarbeiten mit Außenverkleidung und die Einrichtung von Deckenstrahlern durchgeführt, wodurch der Wohnung eine moderne Ausrichtung mit geraden Linien und aktuellem Geschmack verliehen wurde. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Öl/Holz und Heizkörpern sichergestellt, unterstützt durch PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Die Bodenbeläge präsentieren sich mit Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich: Eine Kombination, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Vom Standpunkt der Gelegenheit aus gesehen, macht die Kombination aus großer Wohnfläche, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und zahlreichen Außenparkplätzen dieses Eigentum besonders attraktiv für diejenigen, die unter einem Dach Wohnen und eine kleine Tätigkeit vereinen möchten, indem sie die logistischen Kosten reduzieren.
Lage & Umgebung
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