Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial für Wertsteigerung

Auf einen Blick

Beschreibung

Overview In einer ruhigen und Wohngegend in Pregassona bieten wir ein helles Einfamilienhaus in einem gut bedienten und komfortablen Umfeld mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Nachbarschaft, wie Schulen, Postamt, Restaurants und Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Das Gebäude, das in den Fünfzigerjahren errichtet wurde, erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, jeweils etwa 120 m² groß, mit separaten Eingängen und ist von einem gut nutzbaren Garten umgeben. Die aktuelle Konfiguration und die Volumina des Gebäudes bieten eine erhebliche planerische Flexibilität, die es ermöglicht, eine Einfamilienresidenz, eine Zweifamilienlösung oder einen kleinen Wohnkomplex mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 701 m² und liegt in einem semi-extensiven Wohngebiet R3, mit einem Ausnutzungsgrad von 0,7 und einer Besetzungsrate von 30%. Ein Objekt, das sich für einen Prozess der Wertsteigerung in einer ruhigen und gut integrierten Wohngegend eignet.

Lage & Umgebung

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