Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern und Garten

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Allgemeinen In Canobbio verkaufen wir dieses schöne Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern, das in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend liegt, mit einem schönen Garten sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt. Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand: Anlagen, Heizung, Böden, Bäder, Küchen, Wasch-/Trockenräume, Fassaden und Dach. Derzeit ist das Gebäude in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt, mit separaten Eingängen, aber es ist möglich, sie wieder zu einer 7-Zimmer-Einfamilienhaus zu vereinen, das durch eine interne Treppe verbunden ist. Das Haus bietet außerdem Erweiterungsmöglichkeiten: Da es in einem baureifen Gebiet R4 liegt und noch verfügbare Baurechte hat, können bis zu zwei zusätzliche Etagen realisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Alle Heizkörper sind mit thermostatischen Ventilen ausgestattet. Im Esszimmer und Wohnzimmer im ersten Stock sind Split-Klimaanlagen installiert. Die Liegenschaft wird durch 4 Außenparkplätze auf dem eigenen Privatplatz und einer schönen, überdachten Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite, angrenzend an den Garten, vervollständigt. Die Liegenschaft ist ideal für Familien, für eine große Familie oder auch für die eigene Wohnung mit Einkommen, indem man eine der beiden Wohnungen vermietet. Detaillierte Beschreibung Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: Eingangshalle Flur Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten Überdachte Terrasse von 16 m2 + Sonnenschutz Küche Schlafzimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche Wasch-/Trockenraum Erstes Obergeschoss: Eingangshalle Flur Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminbereich und direktem Zugang zum Balkon Balkon von 10 m2 + Sonnenschutz Küche Schlafzimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche Wasch-/Trockenraum Die Liegenschaft wird durch einen großen Garten von 370 m2 vervollständigt, der das gesamte Haus umgibt, 3/4 Außenparkplätze, Spielplatz für Kinder, Geräteraum und Eingangsweg mit Stein­treppe. Vor der Liegenschaft befinden sich mehrere kommunale Parks für eventuelle Gäste.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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