Einfamilienhaus mit Garten in Breganzona

Einfamilienhaus mit Garten in Breganzona, charakterisiert durch eine prächtige Panoramaaussicht und eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet , nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 4,5 Zimmer . Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem Kamin und direktem Zugang zu einer panoramischen Terrasse , die halboffene Küche, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein Gästebad. Eine interne Treppe führt zum Untergeschoss, wo sich ein geräumiger Raum befindet, der als drittes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Privatbüro genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein zusätzliches Badezimmer und der Technikraum. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in den privaten Garten und den Portikus , der mit einem außenliegenden Kamin ausgestattet ist. Das Anwesen umfasst 1 Einzelgarage , die im Preis inbegriffen ist und sich auf dem angrenzenden Grundstück befindet, mit der Möglichkeit, eine zweite Garage für 50'000 CHF zu erwerben. Ursprünglich 1967 erbaut, präsentiert sich das Haus heute in hervorragendem Zustand dank der zahlreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten , die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. 2014 wurden die Fenster durch PVC-Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt und die Eingangstür erneuert, die Sanitärinstallation erneuert, eine neue Küche mit Geräten installiert und neue Fliesen verlegt. 2020 wurde ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe installiert, während 2022 die Dachabdichtung mit neuer Wärmedämmung erneuert wurde. 2023 wurde das Haus mit elektrischen Jalousien im Erdgeschoss, der Sanierung der Fassaden mit neuer Wärmedämmung und der Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos aufgewertet. Schließlich wurde 2024 die neue Elektroinstallation und eine Solaranlage auf dem Dach realisiert. Das Haus profitiert von der Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen. MAße Wohnfläche: 154,00 m² Terrasse: 9,20 m² Portikus: 90 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Ref.: V-BR-BRE-PER-31