Einfamilienhaus mit Torf, Garten und Panoramablick RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA IN VAL CALANCA

In Buseno, in dominanter Lage und optimaler Sonnenausrichtung, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca überragt. In 706 m ü. M. gelegen, genießt diese Immobilie absolute Ruhe, ist aber dennoch leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. Inmitten einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zeichnet sich die Residenz durch die Anwesenheit eines alten Torfs in der Nähe und eines großen Gartens aus, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet. Das Hauptwohngebäude, das in den 60er Jahren errichtet wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktional. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche vom Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen ideal sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und derzeit im Rohzustand ist. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärbereiche, was eine perfekte Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt. Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Tragkonstruktion und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Beheizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer terrassierten Granitfläche, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, die ideal für Gartenfreunde oder zur Entspannung ist. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangspiazzale, mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung. Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: Dominate Lage und sonnige Ausrichtung in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzendem alten Torf Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial für Personalisierung Neu gestaltetes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung Großer Garten mit terrassierter Granitfläche und Quellwasser-Fontäne Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung Ökologische Beheizung durch Pelletheizung Eignung als primäre oder sekundäre Residenz Nähe zum künstlichen See und zu malerischen Naturwegen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!