Einzelhafte ruhige und gut gelegene Villa

Auf einen Blick

Beschreibung

Monteceneri - Sigirino: Dieses schöne Einfamilienhaus von 2008 befindet sich am Rande des Ortskerns von Sigirino in einer Gruppe von 3 ähnlichen Häusern, in einem Stadtteil der Gemeinde Monteceneri, die 2010 durch die Zusammenlegung mit anderen Gemeinden der Region entstanden ist. Das Dorf Sigirino liegt auf der rechten Seite des mittleren Vedeggio-Tals, am Eingang des lateralen Cusello-Tals, einem weiten Tal, das bis zum Tamaro hinaufreicht und mit Alpen und Maiensässen übersät ist. Derzeit hat Sigirino etwa 750 Einwohner und bietet die Ruhe eines kleinen Ortskerns, der in Grün und Natur eingebettet ist und bald durch den neuen Autobahnanschluss, der am Fuße seines Territoriums geplant ist, mit der Autobahn A2 verbunden sein wird, was es ermöglicht, das Zentrum von Lugano in nur 15 Minuten zu erreichen. Das Haus, das nach modernen Standards fertiggestellt wurde, hat eine Gesamtnutzfläche von 192 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Es besteht aus: dem Eingang im Erdgeschoss mit Kachelfußboden, der in den Wohnbereich führt, der aus einer geräumigen offenen Küche besteht, die an den Ess- und Wohnbereich angrenzt. Auf derselben Etage befindet sich ein zweites, fensterloses Gästebad. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, der von einer Hecke umgeben ist, die absolute Privatsphäre gewährleistet. Die erste Etage mit Feinsteinzeug-Belag ist der Schlafzone vorbehalten, mit drei Zimmern - zwei davon mit Blick auf einen großen Balkon - und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Schließlich ist der Keller in einen Technikraum/Waschküche, Abstellraum und Hobbyraum unterteilt, der als Sauna mit angrenzender Dusche und Fitnessraum ausgestattet ist. Die PVC-Fenster haben eine doppelte Wärmedämmung und sind mit Aluminium-Jalousien ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen, während die Wärmeerzeugung durch eine Wärmepumpe erfolgt. Das Haus ist auch mit einer Säule für die Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Es ist möglich, einen Hypothekenkredit unter 500.-/Monat mit Fälligkeit 2031 zu erhalten. Für weitere Informationen und/oder für eine unverbindliche Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Dokumente (PDF)

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Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 850’000.00
• 29. Juli 2026 CHF 830’000.00 ↓ Preis gesenkt