Zentrum von Lausanne - Einzelvilla mit 6.5 Zimmern

Auf einen Blick

Beschreibung

Idealerweise liegt diese elegante Einzelvilla, die 1925 erbaut wurde und im Kulturerbe als Note 3 gelistet ist, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation (RLEB Union-Prilly) und zum Valency-Park in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe und leichten Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Belästigungen verbindet. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 360 m² erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen. Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich. Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro. Außerhalb bietet ein vollständig umzäuntes Gartengelände einen angenehmen und abgeschlossenen Rahmen. Ein Parkplatz, der separat vermietet wird, komplettiert dieses Objekt. Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen, die den Bau von drei Wohnungen ermöglicht: Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² pro Wohnung Eine Doppelhaushälfte mit etwa 115 m² gewichteter Fläche im Erdgeschoss mit einem Garten von etwa 157 m² Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung