Charmantes Doppelhaushälfte für die Familie, komplett renoviert im Herzen von Chavannes-de-Bogis

Auf einen Blick

Beschreibung

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese charmante Doppelhaushälfte von einer besonders angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen. In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute eine warme, helle und perfekt gepflegte Wohnatmosphäre. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Außenbereiche und zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen sie zu einem Objekt, das besonders gut für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe von Genf suchen. Gemütliche und helle Wohnbereiche: Die Hauptebene ist um einen angenehmen Wohnbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und hat einen direkten Zugang zu einem der Balkone. Dank ihrer Durchgangskonstruktion und zweier Außenbereiche profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Jahr über. Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich: Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und hat ebenfalls einen Außenzugang. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent zu einem Büro- und Abstellbereich umgestaltet. Diese Ebene erschließt zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet. Besonders wertvolle Nebenräume: Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen maßgefertigten Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität für diese Art von Objekt bietet. Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot. Ein gepflegtes und nachhaltiges Objekt: Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend renoviert, unter anderem mit einer kompletten Küchenrenovierung, Sanitärbereichen, der Installation von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Abstellmöglichkeiten sowie diversen technischen und ästhetischen Modernisierungen. Die Residenz, die aus nur fünf Einheiten besteht, profitiert von einer friedlichen Umgebung und regelmäßiger Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für zukünftige Renovierungen bereits eingerichtet wurde. Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste: Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell erreicht werden können. Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiengerechte Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren. Hinweis: Nicht verbindliche Illustrationsbilder, die zur Veranschaulichung und Projektion dienen.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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