Charmantes Doppelhaushälfte für die Familie, komplett renoviert im Herzen von Chavannes-de-Bogis

Auf einen Blick

Beschreibung

In einer ruhigen und grünen Wohngegend befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die eine besonders angenehme Lage bietet, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen. In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute ein warmes, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, die Außenräume und die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen sie zu einem Objekt, das besonders gut für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe von Genf suchen. Gemütliche und helle Wohnbereiche: Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, das von einer schönen natürlichen Helligkeit profitiert. Die Küche, die komplett renoviert und ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und hat einen direkten Zugang zu einem der Balkone. Dank ihrer Queranordnung und der zwei Außenbereiche profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Jahr über. Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich: Immer noch auf der Hauptebene, verfügt das Elternschlafzimmer über sein eigenes Badezimmer und hat auch einen Außenzugang. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent gestaltet, um einen Bürobereich und maßgefertigte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene dient zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer mit Toilette, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet. Besonders wertvolle Nebenräume: Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität für diese Art von Objekt bietet. Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² und ein Außenparkplatz vervollständigen das Ensemble. Ein gut gepflegtes und nachhaltiges Objekt: Die Wohnung profitierte von bedeutenden Verbesserungen zwischen 2023 und 2026, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Fenstern mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Lagerbereichen sowie verschiedenen technischen und ästhetischen Modernisierungen. Die Residenz, die aus nur fünf Einheiten besteht, profitiert von einer friedlichen Umgebung und einer regelmäßigen Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für die Renovierung bereits eingerichtet wurde. Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste: Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell erreicht werden können. Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiäre Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren. Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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