Charmantes Doppelhaushälfte für die Familie, komplett renoviert im Herzen von Chavannes-de-Bogis

In einer ruhigen und grünen Wohngegend bietet diese charmante Doppelhaushälfte eine besonders angenehme Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen. In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute ein warmes, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, die Außenräume und die zahlreichen maßgeschneiderten Ausstattungen machen sie zu einem Objekt, das besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe von Genf suchen. Gemütliche und helle Wohnbereiche: Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone. Dank ihrer Queranordnung und der zwei Außenbereiche profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Jahr über. Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich: Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und bietet ebenfalls Zugang nach draußen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent ausgebaut, um einen Bürobereich sowie maßgeschneiderte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene erschließt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet. Besonders wertvolle Zusatzeinrichtungen: Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer in großem Umfang ausgebaut wurde und zahlreiche Einbauschränke bietet, was eine selten gefundene Lagerkapazität in diesem Objekttyp bietet. Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot. Ein gepflegtes und nachhaltiges Objekt: Die Wohnung profitierte zwischen 2023 und 2026 von wichtigen Verbesserungen, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgeschneiderten Lagerbereichen sowie diversen technischen und ästhetischen Modernisierungen. Die Residenz, die nur aus fünf Einheiten besteht, profitiert von einer friedlichen Umgebung und regelmäßiger Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Renovierungsfonds bereits eingerichtet wurde. Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste: Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell erreicht werden können. Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiengerechte Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren. Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

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