Charmantes Ertragsgebäude - Bevorzugte Lage in Meyrin
Route De Meyrin , 1217 Meyrin
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Auf einen Blick
Beschreibung
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, bon rendement et potentiel à long terme. Données clés - Prix de vente : CHF 2'485'000.- - Revenus locatifs bruts (charges incluses) : CHF 107'354.- / an - Rendement brut : 4.32% Caractéristiques de l'immeuble - Année de construction : 1920 - Rénovation complète : 2005 - Façade rénovée : 2018 - Chaudière à mazout : 2008 - Très bon état général Composition - 4 appartements : - 2 appartements de 5 pièces - 2 appartements de 3 pièces - Surface habitable : env. 310 m² - Volume : 1'280 m - Surface de la parcelle : 1'050 m² Extérieurs & stationnement - Agréable jardin commun - 2 places de parking intérieures - 5 places extérieures Situation - Meyrin La commune de Meyrin bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Genève : - Excellente desserte en transports publics (tram, bus) - Proximité immédiate de l'aéroport international - Accès rapide au centre de Genève - Présence d'acteurs majeurs tels que CERN - Nombreux commerces, écoles et infrastructures Un secteur dynamique, recherché par les locataires, garantissant une bonne pérennité locative Les atouts de cet investissement - Immeuble de taille humaine, facile à gérer - Bon rendement immédiat - État technique sain (travaux déjà réalisés) - Parcelle généreuse - Situation calme et attractive - Typologies d'appartements très demandées Dossier complet sur demande. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, avec rendement et valorisation à long terme.
