Charmanter Wohnbau in Viager, teilweise bewohnt, in St-Imier

Auf einen Blick

Beschreibung

Situé au cœur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années, wird zu: Im Herzen von St-Imier gelegen, bezaubert dieses 1900 erbaute Charaktergebäude durch seinen guten Allgemeinzustand und die regelmäßigen Renovierungen, die es im Laufe der Jahre erfahren hat. Auf 3 Etagen verteilt, bietet es eine Wohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 458 m² und verfügt über einen Aufzug, der 4 Ebenen bedient. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen: einer 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m², die derzeit vermietet ist, und einer 5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 170 m², die vom Verkäufer im Rahmen eines Wohnrechts mit Miete genutzt wird. Diese Konfiguration ermöglicht es, sofort Einnahmen zu erzielen und bietet langfristig eine interessante Vermietungsperspektive. Hauptmerkmale: 2 Wohnungen mit insgesamt 260 m² Wohnfläche Aufzug über 4 Ebenen 4 Innenboxen und 2 Außenplätze Gasheizung Kamin Geschäfte in 200 m Entfernung Verkehrsmittel in 200 m Entfernung Schulen in 300 m Entfernung Mietlage: 3-Zimmer-Wohnung vermietet: CHF 10'104.- / Jahr 3 Innenboxen vermietet: CHF 3'600.- / Jahr 5-Zimmer-Duplex mit Wohnrecht: CHF 12'000.- / Jahr Aktuelles Jahresmieteingommen: CHF 26'064.- Geschätztes Jahresmieteingommen auf lange Sicht: CHF 35'664.- Bei einem Preis von CHF 680'000.- wird dieses Objekt an einen Käufer angeboten, der ein gut gelegenes, gepflegtes Gebäude mit bestehenden Einnahmen und interessantem Entwicklungspotenzial sucht.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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