Charmante 4.5-Zi-Wohnung mit viel Platz, 2xBalkonen, Hobbyraum und Garage in Fehraltorf

Auf einen Blick

Beschreibung

Zu verkaufen gehobene 4,5 Zimmer-Wohnung mit separatem Hobbyraum mit Tageslicht und einem übergrossen Keller an der Haldenstrasse 13, 8320 Fehraltorf. Die Wohnung befindet sich an einer 1A-Lage. In zentrumnaher und trotzdem sehr ruhiger Lage - praktisch am Rande des Naherholungsgebietes - sowie in unmittelbarer Nähe von Einkaufen, Schulen und ÖV verkaufen wir diese sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mehrheitlich belegt von den Eigentümern. Die Wohnung mit 3 Schlafzimmern (eines mit eingebautem Mega-Wandschrank, Wert CHF 20'000, im Preis inbegriffen) eignet sich optimal für eine mehrköpfige Familie. Das Raumprogramm ist wie folgt: Wohnung: - Eingangsbereich mit Garderobenschrank. - Grosser Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen (1 kleiner Balkon mit Blick nach Norden und 1 grosser, gedeckter Balkon, mit Blick nach Süden). - Küche mit grossem Kühlschrank (Foodcenter, Jahrgang 2026) und angrenzendem Vorratsraum (mit WM/Tumbler). - 3 Schlafzimmer - Praktisches Reduit am Ende des Korridors mit Schuhgestell. - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank ( alles erneuert im 2021 ) - Gäste-WC mit Waschtisch - Alle Haushaltgeräte sind Jahrgang 2024, 2025 und 2026. Kellergeschoss: Eigene Waschküche (gemauert), wird als 10 m2-Hobbyraum mit Tageslicht genutzt; mit Strom- und Wasseranschluss. Eigener übergrosser Kellerraum; 11 m2 Tiefgarage: - 1 Einstellplatz mit Waschplatz (CHF 50'000 im Kaufpreis enthalten) - Gemeinsamer Veloraum Baujahr: 1995 Ganze Wohnung mit Bodenheizung, Fernwärmeheizung im Bau Miteigentum an Treppenlift im Treppenhaus (CHF 25'000 im Kaufpreis enthalten) Erneuerungsfonds per 31.12.25 = CHF 17'231.45 + EF Garage CHF 143.50 (Im Kaufpreis enthalten) Langjährige Festhypothek der ZKB mit attraktivem Zins zu 1,35 % bis 6.6.36 steht zur Verfügung Kaufpreis: CHF 1'090'000.-

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung