Charmante 4.5-Zimmer-Etagenwohnung an ruhiger Lage mit Aussicht

Zum Verkauf steht eine attraktive 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 105 m² sowie einem 10 m² grossen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Plus ist das separate Büro bzw. der Bastelraum mit Dusche zur Mitbenutzung – ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Die Liegenschaft befindet sich am Waldhausweg in 3073 Gümligen, in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend. Familien profitieren von der hervorragenden Lage: Kindergarten und Schule sind nur ca. 200 m entfernt. Der Bahnhof Gümligen ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, das Einkaufszentrum Moos in weiteren 2 Minuten. Die Wohnung wurde 2013 liebevoll renoviert und besticht durch helle, grosszügige Räume und einen durchdachten Grundriss. Zur Ausstattung gehören: - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner - Geschirrspüler Optionaler Einstellhallenplatz (separat erwerbbar) Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und bietet dank ihrer zentralen Lage eine hohe Lebensqualität. Verkaufspreis Wohnung: CHF 825’000.00 Verkaufspreis EHP: CHF 35'000.00 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Zuhauses.