Charmantes Dorfhaus mit zwei Wohnungen im Herzen von Marin

Idéalement située au cœur de Marin, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement calme, en retrait de la route, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics et du lac. Elle dispose d'une agréable cour intérieure entièrement clôturée avec portail, offrant un véritable espace de vie extérieur. Selon vos envies, cet espace peut être aménagé en terrasse ombragée, coin détente, jardin potager ou espace verdoyant, pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement divisée en deux logements distincts, cette maison peut être réunifiée très facilement afin de retrouver sa vocation d'origine : une spacieuse habitation familiale. Elle a fait l'objet de plusieurs rénovations en 2014 et 2026, et une PPE a été créée. **Disposition de l'appartement du rez-de-chaussée:** Hall d'entrée Grand salon avec cheminée Spacieuse cuisine moderne entièrement équipée en chêne massif Trois chambres, dont une avec espace dressing ou coin bureau Grande salle de bains avec baignoire, douche balnéo et colonne de lavage Grand réduit / local de rangement **Disposition de l'appartement du 1er étage (mansardé)** Spacieux hall de distribution Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec un vaste espace de rangement attenant et raccordement pour lave-linge Salle de douche Deux grandes chambres pleines de charmeune spacieuse véranda offrant une vue sur les toits du village et sur le Jura.Grand séjour lumineux avec cheminée Plusieurs espaces de rangement aménagés sous les combles Les poutres apparentes confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse, authentique et conviviale, propice au confort et au bien-être. L'entrée, commune aux deux logements, est équipée d'un sas sécurisé avec système de reconnaissance digitale.La maison dispose d'un local technique. **Stationnement:** La cour permet également le stationnement d'une à deux voitures. **Équipement:** panneaux solaires chauffage à gaz vidéophone adoucisseur stores électriques **Les atouts:** Cette belle propriété séduit par ses généreux volumes, sa modularité et son fort potentiel d'aménagement. Organisée aujourd'hui en deux habitations indépendantes, elle peut facilement être transformée en une résidence principale ou conserver sa configuration actuelle pour un rendement locatif ou une habitation multigénérationnelle. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et du lac, en fait une opportunité rare pour les personnes recherchant espace, flexibilité et qualité de vie dans un environnement villageois paisible. Un cadre de vie idéal pour tous ceux qui veulent s'affranchir de la voiture. Si vous recherchez un logement alliant authenticité, confort et proximité des commodités, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, je suis à votre disposition pour évaluer la valeur de votre objet avec discrétion et sans engagement. Vous avez également la possibilité de faire une évaluation gratuite en vous rendant sur mon site: www.castoldi-immobilier.ch