Charmante historische Dorfhaus mit großzügigen Volumen

Charmante maison villageoise historique aux volumes généreux Nichée au coeur de la campagne genevoise, dans la charmante commune d'Avusy, cette remarquable demeure villageoise du XVIIe siècle (1630) séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère. Dans le cadre d'une séparation en deux habitations distinctes, vous découvrirez ici une première villa offrant une surface habitable brute d'environ 230 m², alliant volumes généreux et charme d'époque. Quelques travaux sont à prévoir. Vous profiterez de : - 2 vastes espace de vie avec leur cheminée respective - De beaux volumes baignés de lumière - Une cuisine - 6 pièces, dont 3 chambres - 2 salles de bains - Une terrasse avec jardin privatif - Les matériaux nobles tels que la pierre apparente, les poutres anciennes et la cheminée confèrent à l'ensemble un cachet remarquable, sublimé par de belles hauteurs sous plafond. Juste en face de la propriété, vous trouverez également l'arrêt de bus L À seulement quelques minutes de Genève, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à personnaliser, avec des volumes exceptionnels et un fort potentiel après réaménagement. Les photos sont meublées et améliorées avec IA. ------------------------------------------ Nestled in the heart of the Geneva countryside, in the charming municipality of Avusy, this remarkable 17th-century (1630) village house will appeal to lovers of authentic and character-filled properties. As part of a division into two separate dwellings, this first villa offers approximately 230 sqm of gross living space, combining generous volumes with historic charm. Some works need to be planned. You will enjoy: - 2 spacious living area with fireplace for each - Beautiful light-filled volumes - A kitchen to be fitted according to your preferences - 7 rooms, including 3 bedrooms - 2 bathrooms - One terrasse with private garden - Original features such as exposed stone walls, old wooden beams, and a fireplace give the property a truly unique character, enhanced by impressive ceiling heights. Outside, a private courtyard provides a peaceful and green setting to relax and unwind. Several parking spaces, including one covered space, are included in the sale. Directly in front of the property, you will also find the L bus stop. Located just a few minutes from Geneva, this property offers a serene lifestyle, ideal as a primary or secondary residence. A rare opportunity to acquire a character home to customize, offering exceptional volumes and strong potential after renovation. The photos are furnished and enhanced using AI.