Charmanter Dorfhaus NEU und ÖKLOGISCH, mit Garten und Parkplätzen

Ein seltenes und qualitativ hochwertiges Objekt, dieses charmante Dorfhaus ist das Ergebnis der Umwandlung einer uralten Scheune in ein bioklimatisches Wohnhaus der Avantgarde. Es verbindet den Komfort der zeitgenössischen Ökologie mit der Authentizität einer Verkleidung aus altem Holz und Steinen, ein wahrer warmer Kokon, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Herzen des friedlichen Weilers Arnou, in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets von Grimisuat, bietet diese Immobilie einen einzigartigen und idyllischen Lebensraum. In der Nähe von Sion gelegen, befindet sie sich nur wenige Minuten von den Skistationen Anzère und Crans-Montana entfernt, sowie nur einen Schritt von Schulen, Geschäften und einer Bushaltestelle. Eine Aufteilung auf 3 Ebenen: - Oberer Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, Sofa-Ecke TV, Esszimmer und amerikanische Küche, die von Licht durchflutet ist. Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten - Unteres Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, Gästetoilette und Waschküche, ein Keller - Dachboden: Eine charmante Galerie mit zentralem Velux, ideal für einen Entspannungsbereich, 1m55 hoch. - Außenbereiche: Terrasse, eingezäunter Rasengarten, Parkplätze. Ökologische Verantwortung und hohe Leistung, CECB+ = sehr gute Note BAA Diese von ausschließlich wallisischen Unternehmen errichtete Immobilie ist ein Musterbeispiel für Nachhaltigkeit: - Holzkonstruktion: Konstruktion in schweizerischem Massivholz, CLT Cross Laminated Timber von Schilliger AG, verbindet Ästhetik und überlegene Wärmedämmung. - Solarenergie: Paneele der neuesten Generation (7,4 kW) für maximale Autonomie, mit Anschluss für Elektroauto. - Sanfte Wärme: Hochwertige Hoval-Wärmepumpe, die eine angenehme Wärme durch den Boden verbreitet. - Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und großen Dachfenstern, um das natürliche Licht zu nutzen und sich als Dachfenster zu öffnen. Ihre größten Vorteile: Strategische Lage in der Nähe von Einrichtungen, sehr geringe Energiekosten und höhere Lebensqualität in einer sehr gefragten Region des Wallis. PREIS CHF 750'000.- Einschließlich CHF 40'000.- für die Ausführung nach Wunsch des Käufers: Küche, Sanitär und Bodenbeläge Parkplätze zusätzlich CHF 20'000.-