Charmantes Villa am Ufer der Aire - Verkauf mit Nießbrauch

Auf einen Blick

Beschreibung

Sie liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung, direkt am Ufer der Aire, und bietet ein excellentes Lebensumfeld und eine privilegierte Verbindung zur Natur. Sie profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der nahegelegenen Straßenbahn und der Nähe zum zukünftigen Viertel Les Cherpines, das langfristig Schulen, Geschäfte und verschiedene Infrastrukturen beherbergen wird. Die Villa, die Anfang der 1970er Jahre erbaut wurde, ist harmonisch auf drei Ebenen angeordnet. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einer voll ausgestatteten und eingerichteten Küche, einem Büro/Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der Höhepunkt bleibt das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das von einer angenehmen, hellen Veranda verlängert wird. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Schlafzimmer mit Kochnische, ein drittes Schlafzimmer mit privatem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Der Keller ist ein echter Vorteil, da er ein Studio mit separatem Eingang beherbergt, das aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC besteht. Diese Ebene wird durch einen Weinkeller, eine Waschküche und eine Heizanlage mit Gasanlage ergänzt. Außerhalb erstreckt sich das Grundstück bis zum Ufer der Aire. Die Ausstattung umfasst eine integrierte Garage, ein Carport, der zwei Autos Platz bietet, und ein Gartenhäuschen. Hinweis: Diese Immobilie wird mit einem Nießbrauch belastet verkauft. Die Käufer werden zu bloßen Eigentümern und können weder über die Immobilie verfügen noch sie bewohnen, solange der Nießbraucher sein Recht auf Nießbrauch behält.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 1’550’000.00
• 27. Juli 2026 CHF 2’292’450.00
• 28. Juli 2026 CHF 1’550’000.00 ↓ Preis gesenkt