Charmantes Einzelvilla mit Wintergarten - ruhige Wohngegend

Auf einen Blick

Beschreibung

In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Einzelvilla eine optimale Besonnung und einen freien Blick auf das Rhônetal. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Sierre und 6 Minuten von der Autobahn (Sierre-West) entfernt, bietet sie einen idealen Lebensraum zwischen städtischer Nähe und dörflicher Ruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel sind leicht erreichbar: 10 Minuten zu Fuß vom Schulzentrum Miège 3 km vom Cycle d’Orientation de Goubing 20 Minuten von der Station Crans-Montana 25 Minuten von der Stadt Sion Ohne nahegelegene Hauptstraße profitiert die Immobilie von einer friedlichen Umgebung und einem hervorragenden Lebenskomfort. Verteilung Erdgeschoss Eingangshalle mit eingebauten Schränken Großer Abstellraum mit Waschküche/Dressing und Galerie Technikraum mit Wärmepumpe, Boiler und zentralem Staubsauger Dusche mit italienischer Dusche, Waschbecken, eingebauten Schränken und WC Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Kamin Modern ausgestattete Küche (Backofen, Dampfgarer Zug®, Granitarbeitsplatte, Dunstabzugshaube, viele Abstellmöglichkeiten) Wintergarten, nach Süden ausgerichtet, mit Schiebetüren Abstellraum unter der Treppe Außenbereich - Erdgeschoss Doppelte, beheizte Pergola mit Whirlpool, abgeschirmt von Blicken Gestalteter Außenbereich mit künstlichem Rasen und dekorativen Bäumen 1. Obergeschoss Flur mit Dachfenster 4 Schlafzimmer (2 nach Süden, 2 nach Norden ausgerichtet) Dusche mit Waschbecken, WC und Abstellmöglichkeiten Zusätzliche Außenbereiche Asphaltierte Zufahrt Mehrere Außenparkplätze Steinverkleidung und Stützmauern an mehreren Seiten Rasenfläche hinter dem Haus (Norden) Technische Merkmale Struktur: Stahlbeton und isolierende Ziegel (ThermoCellit 30 cm) Wärme- und Schalldämmung durch schwimmende Estriche Böden: Fliesen (Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer) und Holzparkett (Schlafzimmer) Fenster und Türen aus PVC mit Doppelverglasung (2014) Wintergarten aus Aluminium und isolierter Verglasung (2014) Dach aus Ziegeln, isolierte Holzkonstruktion Mechanische Belüftung in den Badezimmern Allgemeiner Zustand Das Haus ist in hervorragendem Erhaltungszustand und wurde seit seiner Errichtung mehrfach renoviert, unter anderem: Stützmauer Erweiterungen und Außenarbeiten (2014) Erneuerung der Fenster und Modernisierung des Wintergartens (2014) Diese Immobilie bietet einen privilegierten Lebensraum, ruhig und mit modernem Komfort und hochwertigen Ausführungen - ideal für eine Familie, die ein seltenes Objekt in der Nähe von Sierre sucht.

Lage & Umgebung

Keine Situation angegeben

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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