Charmante Doppelhaushälfte in individuellem Eigentum mit 5,5 Zimmern in Roche

Auf einen Blick

Beschreibung

Hermès Immobilier vous présente cette charmante villa mitoyenne en propriété individuelle à Roche (VD) Située à Roche (VD), dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes seulement du lac Léman , de Villeneuve et de Montreux, cette agréable villa mitoyenne de 5,5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espace vert. Érigée sur une parcelle privative de 238 m², cette propriété bénéficie d'une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur trois niveaux. Son jardin privatif, son espace potager, sa terrasse ensoleillée ainsi que sa vue dégagée sur les majestueuses Dents du Midi en font un bien particulièrement attractif. Contrairement à une PPE classique, cette villa est entièrement en propriété individuelle et ne génère aucune charge de copropriété. Chaque habitation dispose de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de chauffage, garantissant une gestion totalement autonome des consommations et des coûts. Distribution Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillant Spacieux séjour et salle à manger baignés de lumière Grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée WC visiteurs Local technique 1er étage 3 chambres à coucher avec armoires intégrées Salle de bains comprenant baignoire, douche, lavabo et WC Combles Belle suite parentale offrant intimité et confort Salle de douche privative avec lavabo et WC Aménagements extérieurs Terrasse privative avec toile de store Jardin aménagé Potager privatif d'environ 50 m² Prise électrique extérieure étanche Robinet d'eau extérieur Couvert à voiture Place de parc extérieure Réduit de rangement Les atouts + Villa en propriété individuelle Aucune charge PPE Gestion autonome des consommations (eau, chauffage, électricité) Mode de chauffage innovant à distance biogaz/bois (faibles coûts) Environnement résidentiel agréable Excellent ensoleillement Vue dégagée sur les Dents du Midi À proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et axes autoroutiers À quelques minutes du lac Léman, de Villeneuve et de Montreux Prix de vente : CHF 995'000.- Vente possible en résidence principale ou secondaire: oui Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa offrant l'indépendance d'une maison individuelle, tout en bénéficiant de la convivialité et de la sécurité d'un quartier résidentiel harmonieux. Nombre de box, garages et places de parc inclus Place de parc couverte 1 Place de parc extérieure 1 Environnement Calme | Tranquille Campagne Quartier villas Village Vue Dégagée Exposition Nord Sud Proximité Aire de jeux Centre sportif Commerces Ecoles primaires Gare Lac Loisirs Restaurant Transports publics Extérieur Arbustes Jardin Equipement primaire Canalisations Réseau communal Eau Réseau communal Energie Réseau électrique Equipement technique Ascenseur Non Chauffage principal Bioénergie Internet Oui Largeur des places de parc Normal Mode de chauffage Au sol Télévision Câble Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung