Charmantes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Felsberg – Historischer Altbau mit modernem Komfort

Auf einen Blick

Beschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden, liebevoll renovierten Einfamilienhaus an der Unteren Gasse in Felsberg (GR). Das historische Gebäude aus dem 17. Jahrhundert wurde erstmals 1830 und zuletzt 2023 renoviert. Das Haus verbindet auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt besteht aus zwei Parzellen 509 und 510. Auf der Parzelle 510 steht das Wohnhaus mit 7.5 Zimmern , einer Wohnfläche von 215 m² und einer Gesamtfläche von 355 m². D ieses Haus bietet grosszügigen Raum für die ganze Familie. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Stockwerke und verfügt über ein Grundstück von 158 m² . Auf jedem der 3 Wohngeschosse befindet sich eine Sanitärzelle. Auf der Parzelle 509 steht ein Wohnhaus mit 3.5 Zimmern , welches ausgekernt wurde. Es besteht ein bewilligtes Bauprojekt für eine 3.5 Zimmer Wohnung. Highlights der Immobilie: Historischer Altbau: Erbaut ca. 1680, – einzigartiger Charakter mit modernem Standard. Gewölbe-Decken, historische Bausubstanz. Technisch auf neustem Stand: Pelletheizung mit Unterstützung durch Thermische Kollektoren mit Solartank. Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher. Ladestation für Elektroautos vorhanden. Kamin: Gemütliche Atmosphäre mit zwei antiken und einem modernen Ofen. Sauna: Im Dachgeschoss wurde eine moderne Sauna eingebaut. Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf der Dachterrasse Parkplatz: Der Durchgang kann als Parkplatz für 2 PKW genutzt werden. Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Garten: Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein. Anschliessendes Nebengebäude: Das anschliessende Nebengebäude wurde entkernt, es besteht ein bewilligtes Bauprojekt für eine Nutzung als 3-Zimmer Wohnung. Nutzung auch als Abstellraum, Büro, Werkstatt etc. möglich. Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage . Felsberg ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Graubünden, eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet eine hervorragende Anbindung an die Kantonshauptstadt Chur. Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Charakter und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Graubündner Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in einem zeitgemäss renovierten Zuhause zu leben. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung