Cheminée, PV und Tiefgaragenplatz in familienfreundlicher Überbauung

Ein Ort, an dem man ankommt. Und bleibt. Schon beim Eintreten spürt man es: Warmes Holz, lichtdurchflutete Räume dank grosser, bodentiefer Fenster und diese besondere Atmosphäre, die ein Haus erst zum Zuhause macht. Dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Neukirch (Egnach) vereint Charme und Charakter. Ein Ort, der Geschichten erzählt und Raum für neue schafft. Und wenn es draussen kalt wird? Dann knistert das Cheminée im Wohnzimmer und macht das Zuhause-Gefühl perfekt. Lage mitten im Grünen, bestens angebunden Die Überbauung mit Biotop, Nutzgarten und grosszügigen Grünflächen schafft etwas Wertvolles: einen Ort, an dem man zur Ruhe kommt und trotzdem alles in Reichweite hat. - Schule direkt über die Strasse - Bus nach St. Gallen, Amriswil und Arbon vor der Haustüre - Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar - Naherholung: alles nah, und doch im Grünen Ihr persönlicher Rückzugsort Ob Morgenkaffee auf dem gedeckten Sitzplatz, Sommernächte unter freiem Himmel oder eigenes Gemüse aus dem Nutzgarten, hier geniessen Sie die kleinen grossen Momente des Alltags. Die kompakte Gartenfläche bietet genau die richtige Mischung aus Freiraum und Privatsphäre und der Mähroboter kümmert sich ums Grün, während Sie die Füsse hochlegen. Leben mit gutem Gewissen und tiefen Nebenkosten Die eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die voll ausgebaute E-Mobilität in der Tiefgarage machen nachhaltiges Leben nicht nur möglich, sondern mühelos. Das Ergebnis: spürbar tiefe Energie- und Mobilitätskosten. Laufend unterhalten Dieses Haus wurde über die Jahre konsequent gepflegt und aufgewertet: - Wärmepumpenboiler - Wallbox für E-Auto in der Tiefgarage - Solarbetriebenes Dachfenster - Induktionsherd - Grosszügiger Kellerraum mit neuem Vinylboden - massive Brandschutztüre im Untergeschoss - Lichtschachtabdeckungen mit Einbruchsicherung Laufende Unterhaltsarbeiten wie Malerarbeiten, Kaminfeger und Dachkontrollen wurden regelmässig durchgeführt. Highlights - Bodentiefe Fenster im Erd- sowie auch im Obergeschoss - Sichtbalken - Cheminée im Wohnzimmer - Photovoltaikanlage (15 kWp) mit Batteriespeicher (9.2 kWh) - Gedeckter Sitzplatz und kompakter Garten mit Mähroboter - Vielseitiger Keller- & Hobbyraum im Untergeschoss (Hobby, Lager, Vorrat) Tiefgaragenplatz mit E-Ladeinfrastruktur: CHF 30'000.– (kann separat erworben werden) Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.