Chiasso: Immobile a reddito completamente ristrutturato

Auf einen Blick

Beschreibung

L'intero primo piano dell'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa: cucine nuove con elettrodomestici, pavimenti SPC di ultima generazione, bagni moderni con doccia walk-in, illuminazione a binario e finiture di design. Le 7 unità sono pronte per essere locate dal giorno del rogito. Gli affitti stimati generano un reddito locativo pari a un rendimento lordo annuo del 4,58% sul valore di acquisto. Il contesto di Chiasso offre rendimenti interessanti spinti da una domanda locativa costante alimentata dalla vicinanza al confine italiano e alla stazione FFS. Tout le premier étage de la propriété a été entièrement rénové: nouvelles cuisines avec appareils électroménagers, sols SPC de dernière génération, salles de bains modernes avec douche à l'italienne, éclairage sur rail et finitions design. Les 7 unités sont prêtes à être louées dès le jour de la signature de l'acte de vente. Les loyers estimés génèrent un revenu locatif équivalent à un rendement brut annuel de 4,58% sur la valeur d'achat. Le contexte de Chiasso offre des rendements intéressants, soutenus par une demande locative constante, alimentée par la proximité de la frontière italienne et de la gare CFF. Die gesamte erste Etage der Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen: neue Küchen mit Geräten, modernste SPC-Böden, moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, Schienenbeleuchtung und Designer-Oberflächen. Die 7 Einheiten sind ab dem Tag der Beurkundung vermietbar. Die geschätzten Mieteinnahmen entsprechen einer jährlichen Bruttorendite von 4,58 % des Kaufpreises. Die Umgebung von Chiasso bietet attraktive Renditen aufgrund einer konstanten Mietnachfrage, die durch die Nähe zur italienischen Grenze und dem SBB-Bahnhof angeheizt wird. The entire second floor of the property has undergone complete renovation new kitchens with appliances, state-of-the-art SPC floors, modern bathrooms with walk-in shower, track lighting and designer finishes. The 7 units are ready to be leased from the day of deed. Estimated rents generate a rental income of 4.58% gross annual yield on the purchase value. The Chiasso context offers attractive yields driven by steady rental demand fueled by proximity to the Italian border and the SBB station.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 1’610’000.00
• 29. Juli 2026 CHF 1’980’300.00
• 30. Juli 2026 CHF 1’610’000.00 ↓ Preis gesenkt