Chiasso: terreno residenziale edificabile, 672 mq., in zona ben servit

Chiasso, terreno residenziale edificabile, 672 mq., con SUL realizzabile 1008 mq.; possibilità di realizzare palazzina plurifamiliare. Vera opportunità, Nel cuore di Chiasso, in zona residenziale ben servita e in forte evoluzione, proponiamo in vendita esclusiva un interessante terreno edificabile con ottime potenzialità di sviluppo. Dati principali: - Superficie fondo: 672 mq - Indice di sfruttamento: 1.5 SUL realizzabile: 1008 mq - Altezza massima edificabile: 16.5 m (fino a 5 piani fuori terra) - Area verde minima: 30% - Distanze dai confini: 6 m - Forma del lotto: regolare - Servizi primari: presenti nelle immediate vicinanze Punti di forza: - Ideale per la realizzazione di una palazzina plurifamiliare di 1012 unità abitative - Incidenza sul terreno CHF 893/mq - Contesto tranquillo e ben collegato: a pochi minuti a piedi dalla stazione, scuole e infrastrutture - Domanda in crescita per appartamenti moderni di taglio medio-piccolo nella zona. Redditività elevata: analisi preliminare mostra un potenziale ROI del 47%. Studio di fattibilità disponibile su richiesta.