Clos de Vignette - 4,5 Zimmer im Dachgeschoss

Auf einen Blick

Beschreibung

Clos des Vignettes Dieses 4,5-Zimmer-Dachgeschoss im 3. Stock besetzt die gesamte Etage und profitiert von einer doppelten Ausrichtung nach Süden und Norden. Die Wohnbereiche öffnen sich weit nach außen und verlängern sich durch zwei große Terrassen, was Tiefe und Intimität verleiht. Die Raumaufteilung trennt die Schlafzone klar ab, um einen ruhigen Alltag zu gewährleisten. In einer Wohnanlage mit 6 Wohnungen wird die Konstruktion auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet, mit Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Fußbodenheizung. Die Anlage bietet eine ruhige und praktische Wohnlage in Lucens. Ein Außenspielplatz von etwa 150 m² wird diesen Wohnbereich vervollständigen. Die Raumaufteilung von etwa 107 m² Wohnfläche ist wie folgt organisiert: Wohn- und Empfangsbereich Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche von etwa 37 m², in direktem Zusammenhang mit dem Außenbereich Erste Terrasse von etwa 35 m², ideal für Mahlzeiten und Entspannung Zweite Terrasse von etwa 38 m², als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs Raum für eine private Waschküche, gefolgt von einem Badezimmer mit Badewanne und WC Dusche mit WC Schlafbereich Hauptschlafzimmer von etwa 16 m². Abseits des Wohnbereichs positioniert, bietet es hervorragende Intimität und komfortable Proportionen. Der Zugang zu den Badezimmern ist schnell von dem Flur aus möglich, was den täglichen Gebrauch erleichtert. Zweites Schlafzimmer von etwa 11 m². Ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Die Nähe zu den Badezimmern verstärkt den Komfort der Etage. Drittes Schlafzimmer von etwa 11 m². Ruhiger und gut isolierter Bereich vom Wohnzimmer, geeignet als Gästezimmer oder zusätzliches Büro. Zwei separate Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Diese Konfiguration vereinfacht die morgendlichen und abendlichen Rhythmen und verbessert den Komfort für eine Familie oder zum Empfang von Gästen. Geräumige Verkehrsanbindung. Der Flur bedient klar die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer, was die Intimität verstärkt und die Durchgänge in der Tagzone begrenzt. Parkplatz Ein Parkplatz ist dem Grundstück zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis. Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz auf Anfrage für CHF 17'000.- zu erwerben.

Lage & Umgebung

Lage Die Residenz an der Avenue de la Vignette 8 profitiert von einer bevorzugten Lage in einem ruhigen und Wohngebiet von Lucens. Die Gemeinde bietet einen idealen Lebensraum für Familien dank ihrer umfassenden Schulinfrastruktur, die Kinder von der Vorschule bis zum Ende der Grundschulzeit aufnimmt. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe ein Kindergarten und eine Tagesstätte. Was die Ausstattung betrifft, so bietet das Dorfzentrum zahlreiche Einrichtungen, die...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung