Clos de Vignette - Duplex 4,5 Zimmer im Erdgeschoss

Auf einen Blick

Beschreibung

Clos des Vignettes Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern, ein wahres Juwel der neuen Wohnanlage "Clos de Vignette". Die moderne Architektur und der hochwertige Komfort dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre Südausrichtung aus, die eine natürliche Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet. Ihr größter Vorteil liegt in ihrem außergewöhnlichen, privaten Garten von etwa 330 m², eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt, die einen unvergleichlichen Freiraum für Familien oder Naturfreunde bietet. In einer kleinen, intimen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen bevorzugt diese Immobilie offene Räume und eine fließende Verkehrsführung. Die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im Obergeschoss gewährleistet eine perfekte Privatsphäre. Die Konzeption des Gebäudes zielt auf einen täglichen Komfort und eine gute Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Fußbodenheizung ab. Die gesamte Anlage bietet einen ruhigen, praktischen und gut durchdachten Wohnraum. Ein angrenzender Spielplatz von etwa 150 m² wird diesen Wohnraum vervollständigen. Die optimierte Aufteilung der etwa 108 m² Wohnfläche ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: Der Wohn- und Empfangsbereich Ein einladender Eingangsbereich mit Verbindungsgang. Eine moderne, funktionelle Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 31 m²) mit viel Licht und direktem Zugang zum Außenbereich. Ein Gästetoilette mit einem separaten Bereich für eine private Wäscherei. Ein praktischer Abstellraum für optimales Lagern. Eine überdachte Terrasse (ca. 23 m²), die zum großen Garten von etwa 330 m² führt. 1. Obergeschoss: Der Schlafbereich Ein Verbindungsgang. Ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) mit eigenem Duschbad und WC. Zwei helle Schlafzimmer (ca. 15 m² und 12 m²). Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC. Parkplatz Ein Parkplatz ist dieser Immobilie zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz auf Anfrage für CHF 17'000.- zu erwerben.

Lage & Umgebung

Lage Die Residenz befindet sich in der Avenue de la Vignette 8 und profitiert von einer privilegierten Lage in einem ruhigen und Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet ein ideales Leben für Familien dank ihrer vollständigen Schulinfrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende der Grundschulzeit aufnimmt. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten und eine Tagesstätte in der Nähe. Was die Annehmlichkeiten betrifft, so bietet das Dorfzentrum zahlreiche...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung