Collombey, kleines renoviertes Gebäude mit 4,5% Rendite

Auf einen Blick

Beschreibung

Dieses Paket von 3 Apartments, bestehend aus Studios mit separater Küche, die derzeit vermietet sind, ermöglicht es, ein interessantes Ertrag zu erzielen. Im Herzen des Dorfes Collombey, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, hat dieses Objekt einige Renovierungen erfahren, wie z.B. die Heizanlage im Jahr 2019 und die Fassaden. Die Konfiguration des Gebäudes ist wie folgt: 32 m2 großes Apartment mit einem Raum im 1. Stock, vermietet für CHF 750.- pro Monat. 25 m2 großes Apartment mit einem Raum im 2. Stock, vermietet für CHF 950.- pro Monat. 40 m2 großes Apartment mit einem Raum und Galerie im Dachgeschoss, vermietet für CHF 990.- pro Monat. Der jährliche Bruttoumsatz beträgt somit CHF 32'280.-. Die jährlichen Kosten des Eigentümers betragen etwa CHF 5'000.- pro Jahr, inklusive aller Ausgaben. Verschiedenes: 2 Keller und eine gemeinsame Waschküche stehen den Mietern zur Verfügung Zwei der Mieter sind seit mehreren Jahren im Objekt und der dritte seit einem Jahr. Es gibt keine Parkplätze, die zum Gebäude gehören, aber ein öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe des Objekts verfügbar. Das Dorf Collombey ist einer der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz (Bezirk Monthey) im Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine vielen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kindergärten, Sportvereine, Altersheime usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und damit vom zukünftigen Riviera-Chablais-Krankenhaus entfernt. Die zweitgrößte Gemeinde im Unterwallis, Collombey-Muraz, liegt 20 Minuten von den Skigebieten (Portes du Soleil und Lac Léman) entfernt. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder das Objekt besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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