Kommerzielle Arcade, Unternehmen oder Namensverkäufe

Auf einen Blick

Beschreibung

Die Compagnie Immobilière du Léman bietet zum Verkauf zwei vereinigte Einkaufsarcaden an, ideal gelegen im Herzen des Pâquis-Viertels, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen. Vollständig renoviert im Jahr 2025, befindet sich das Objekt in hervorragendem Zustand und benötigt keine Arbeiten auf kurze oder mittlere Sicht. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 217 m², mit einer attraktiven Konfiguration, die eine große Betriebsflexibilität ermöglicht. Derzeit als einheitlicher Raum genutzt, bleiben diese Arcaden rechtlich getrennt, was die Möglichkeit bietet, sie in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen, wie erforderlich. Das Objekt wird vervollständigt durch: einen Keller von ca. 8 m², einen Lagerraum im Untergeschoss von ca. 60 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 4,20 m, der ein großes Potenzial für die Gestaltung und Lagerung bietet. Die Flächen bieten eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: tertiäre/Büroaktivitäten, Lebensmittelhandel, Friseursalon, Schönheitsinstitut, medizinische oder paramedizinische Praxis, oder leichte Gastronomie (ohne Küche, gemäß PPE-Vorschriften). Dank seiner kommerziellen Sichtbarkeit, direkten Zugang von der Straße und strategischen Lage stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in der Gegend dar. Der Mieter hat die Räumlichkeiten kürzlich verlassen, so dass der Käufer eine vollständige Freiheit zur Nutzung hat: entweder, um sein eigenes Unternehmen zu entwickeln, oder um es schnell wieder zu vermieten und eine Rendite zu sichern. Dies ist ein qualitatives kommerzielles Vermögen, das Lage, Flexibilität und Potenzial kombiniert, geeignet für sowohl einen Nutzer als auch einen Anlageinvestor.

Lage & Umgebung