Komfortables 3.5-Zimmer-Appartement mit Balkon in Agno
6982 Agno
Zuletzt geprüft vor 16 Stunden 18 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Wohnung mit 3.5 Zimmern und etwa 70 m² Wohnfläche, mit einer Terrasse von etwa 6 m², im 3. und letzten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit 12 Einheiten, das zwischen 2017 und 2023 renoviert wurde und in einem sonnigen Wohngebiet in der Gemeinde Agno liegt. Ein gutes Geschäft als Investition mit Rendite und Zinssatz von 1,07 % bis 2029! Die Wohnung, die zwischen 2019 und 2021 komplett renoviert wurde, verfügt über einen Eingang mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine, 1 Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer, eine separate Küche und einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden aus Feinsteinzeug und Laminatparkett im Wohnbereich; die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Monatliche Nebenkosten 345 CHF + jährlicher Renovierungsfonds 780 CHF. Die Wohnung ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet, inklusive aller Nebenkosten, und bietet ein Bruttorendite von 4,72 %. Es besteht die Möglichkeit, die Miete auf 1500 CHF zu erhöhen, was das aktuelle Rendite erhöhen würde. Die Gegend bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Banken, Supermärkte, Apotheken, Bars/Ristoranti und die Haltestelle der FLP-Bahn, alles nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus kann man einen romantischen Spaziergang am See und den berühmten Lido di Agno genießen, wo der Sommer erfrischende Momente und Abendveranstaltungen mit Apéros, Tanz und Unterhaltung in einer malerischen Kulisse bietet. Zur Wohnung gehören auch 1 Keller und 1 Außenparkplatz für 30'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! CL/6234
