Komfortables Haus aus Stein in Frangy

Auf einen Blick

Beschreibung

Seltene Gelegenheit auf dem Markt, diese authentische Bausubstanz wird die Liebhaber von alten Steinen begeistern, die moderne, leistungsstarke und wirtschaftliche Ausstattung in einer grünen und erhaltenen Umgebung genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt sind. Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet derzeit etwa 80 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem Eingang, der auf einer Seite eine separate Küche mit einer traditionellen Holzherd-Küche, dem wahren Herzen des Hauses, einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Holzofen, ein schönes Esszimmer und ein erstes Schlafzimmer bedient. Auf der anderen Seite befinden sich ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Viele Nebengebäude ergänzen die Anlage und bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Erweiterung: eine große Scheune mit Dachboden, ein zusätzliches, beheiztes Zimmer von 15 m² mit separatem Eingang, ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer, eine große Garage, ein Weinkeller, eine Heizanlage und ein Holzschuppen. Vor dem Haus bietet ein schöner Innenhof Platz für mehrere Fahrzeuge und ermöglicht es, die schönen Tage in der Ruhe eines authentischen und erhaltenen Weilers zu genießen. Ein nicht anliegender Grundbesitz von 253 m², der sich in der landwirtschaftlichen Zone nur 100 Meter von der Immobilie entfernt befindet, vervollständigt diese Anlage. Er kann für die Holzernte, die Anlage eines Gemüsegartens oder für verschiedene Zwecke im Zusammenhang mit dem Landleben genutzt werden. Das Haus hat umfangreiche Renovierungsarbeiten erfahren, die sorgfältig und unter Berücksichtigung der Traditionen und des ursprünglichen Charakters der Immobilie durchgeführt wurden. Es bietet heute ein bemerkenswertes Komfortniveau und bewahrt gleichzeitig seine Authentizität: effiziente Isolierung, neue Fenster, Holzböden und -decken, die erneuert wurden, eine vollständig den Normen entsprechende Elektroinstallation, ein modernisiertes Badezimmer und eine individuelle Entsorgung durch eine Mikrostation. Das Anwesen ist besonders sparsam im Betrieb und verfügt über mehrere Heizungslösungen, die es ermöglichen, Komfort, Unabhängigkeit und Energieeffizienz zu kombinieren. Der Holzofen strahlt eine sanfte und gemütliche Wärme aus, die Holzherd-Küche bewahrt den authentischen Geist des Hauses, während die Pellet-Heizanlage eine leistungsstarke und wirtschaftliche Heizung das ganze Jahr über gewährleistet. Die Installation von Solarpaneelen ist ebenfalls möglich, um die Energieeffizienz des Objekts noch weiter zu optimieren. Die Immobilie liegt ideal nur zwei Kilometer vom Zentrum der dynamischen Gemeinde Frangy entfernt und ermöglicht es, schnell die Geschäfte, Schulen, das Collège sowie die regelmäßigen Buslinien nach Saint-Julien-en-Genevois und Genf zu erreichen. Ein voller Charme und Potenzial, wo Authentizität, moderner Komfort und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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