Traumhaftes Anwesen zwischen See und Weinbergen, in absoluter Privatsphäre

Auf einen Blick

Beschreibung

Idyllisch gelegen in der Gemeinde Lutry, profitiert dieses vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Haus von 2026 von optimaler Besonnung das ganze Jahr über und einem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und in absoluter Abgeschiedenheit. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die umliegenden Weinberge. Das Haus steht auf einem 1'105 m² großen Grundstück in dominanter Lage und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem Flur, der die Räume verteilt. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die Fenster ermöglichen es, die Aussicht auf den Genfersee und die Alpen voll auszunutzen und bringen viel Licht in den Raum. Einbauschränke vervollständigen diesen Bereich. Ein Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss: Ein Flur verteilt zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon und einer atemberaubenden Aussicht auf den See, die Alpen und die Weinberge. Ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Dachboden vervollständigen diese Etage. Im Untergeschoss: Weinkeller, technischer Raum mit Waschmaschine. Außenbereiche: Eine gemütliche Terrasse ermöglicht es, das Ambiente und die Aussicht voll auszunutzen, ideal für sommerliche Abende mit Freunden oder Familie, mit Blick auf den See und die Alpen. Die Außenbereiche, die als Wiese angelegt sind, integrieren sich harmonisch in die natürliche Umgebung. Die Pflege der Außenbereiche (Grünflächen) ist im Mietpreis enthalten. Ein Bereich kann als Gemüsegarten nach den Wünschen der Mieter genutzt werden. Ein weiterer Bereich ist bereits vorhanden und kann als Außenabstellraum dienen. Der Außenbereich bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und verfügt über einen überdachten Stellplatz. Lage: Ruhige und grüne Umgebung Freie Sicht auf die Weinberge, den See und die Berge Bahnhof "Bossière" ca. 200 m entfernt, von dort aus ist der Bahnhof Lausanne in 15 Minuten erreichbar. Busshaltestelle Lutry, Brélaz ca. 400 m entfernt (Linie 69) Ca. 15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Lausanne entfernt Ca. 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Vevey entfernt Autobahnanschluss in 4 Minuten erreichbar Vorteile: Optimale Besonnung das ganze Jahr über Panoramablick von allen Zimmern Vollständig renoviertes Haus (2026) Keine vis-à-vis, absolute Privatsphäre Ruhige und natürliche Umgebung Gute Erreichbarkeit Dieses Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente, zwischen Natur und Nähe zu den Stadtzentren, ideal, um die Region voll auszunutzen und gleichzeitig gut angebunden zu sein. Der Mietpreis beträgt: Nettomietpreis: CHF 3'900.- Monatliche Nebenkosten: Individuell zusätzlich Pflege der Außenbereiche (Hecken, Sträucher, Pflanzen, Rasenmähen): Im Mietpreis enthalten Parkplätze: Im Mietpreis enthalten Interessenten wenden sich bitte an Frau Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch) für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung.

Lage & Umgebung

Die Lage ist ruhig und grün, mit freier Sicht auf die Weinberge, den See und die Berge. Der Bahnhof "Bossière" ist etwa 200 m entfernt und bietet eine Verbindung zum Bahnhof Lausanne in 15 Minuten. Die Bushaltestelle Lutry, Brélaz ist etwa 400 m entfernt. Das Stadtzentrum von Lausanne ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, das Stadtzentrum von Vevey etwa 20 Minuten. Der Autobahnanschluss ist in 4 Minuten erreichbar.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung