Einkünfteobjekt - Stabiles Gebäude mit Einzimmerwohnungen und Apartments in Savosa
6942 Savosa
Zuletzt geprüft vor 15 Stunden 17 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich diese große und gemütliche Immobilie von etwa 600 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 1'200 m² großes Grundstück. Das Objekt, ideal als Einkünfteobjekt, wurde über die Jahre hinweg konstant gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzimmerwohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen. Außen bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in exklusiver Atmosphäre sorgen. Die Immobilie besteht aus: Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang durch einen Portikus in eine Eingangshalle, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem technischen Raum und einem Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, offener Küche und interner Treppe zum Obergeschoss. Auf gleicher Ebene befindet sich jedoch auch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von ca. 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller. Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich. Über die interne Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m² befinden, die separiert ist und aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die gesamte Etage hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von über 100 m², von der aus man eine offene Aussicht auf den See genießen kann. In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch eines Teils der Fenster. Die Immobilie wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet aber verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie z.B. die Schaffung neuer Wohnungen verschiedener Größen und Typen, wenn gewünscht. Die Immobilie verfügt über Holz- und PVC-Fenster mit doppelten Wärmedämmglas und Aluminium-Jalousetten, und die Heizanlage wird über Gas und Solarpanele betrieben und durch Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 m Entfernung erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind nur 1 Minute mit dem Auto entfernt, und in 5 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen. Zur Immobilie gehören 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
Lage & Umgebung
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