DAVESCO · MODERNES HAUS MIT GARTEN UND FREIER SICHT AUF DEN LUGANERSEE

Auf einen Blick

Beschreibung

DAVESCO · MODERNES HAUS MIT GARTEN UND FREIER SICHT AUF DEN LUGANERSEE Im charakteristischen Kern von Davesco , in einer ruhigen aber verkehrsgünstigen Lage, bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 an, das für Wohnkomfort und Lebensqualität konzipiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Gesamtvolumen von 552 m³ auf einem Grundstück von 474 m² und zeichnet sich durch eine gute Ausrichtung und eine angenehme freie Sicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten , eine offene Küche und große Fenster, die das natürliche Licht hervorheben. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad , ein Garderobenraum beim Eingang, ein technischer Raum, ein Keller und ein Bereich unter der Treppe, der derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern , alle mit Blick auf den See, und zwei Bädern, eines davon en Suite im Elternschlafzimmer. Eine funktionale Aufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt entspricht. Außen bietet der Garten einen gepflegten und bewohnbaren Raum mit automatischer Bewässerung und Vorkehrungen für einen Whirlpool: ein ideales Ambiente für Entspannung an der frischen Luft. Von der technischen Seite aus ist das Haus mit modernen und effizienten Lösungen ausgestattet: Heizung mit Wärmepumpe und Schlangen Holzofen Klimaanlage PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Wärmedämmung von 13 cm Photovoltaikpanele mit Möglichkeit, überschüssige Energie zu verkaufen Die Betriebskosten sind sehr gering (ca. CHF 1'000/Jahr für Strom und Heizung). Die Garage , getrennt vom Wohnhaus, bietet Platz für zwei Autos (96 m³) und ist über ein Wegerecht erreichbar. In der Nähe stehen auch öffentliche Parkplätze und die Möglichkeit, Parkplätze zu mieten, zur Verfügung. Die Lage ist strategisch : Kindergärten und Grundschulen in der Nähe, Mittelschulen in Pregassona, regelmäßig bediente Bushaltestelle (alle 15 Minuten während der Hauptverkehrszeit) und ein Quartierladen, der bis 19:00 Uhr geöffnet ist. Ein Wohnangebot, das den Charm des Ortes mit modernem Komfort verbindet, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die tägliche Bequemlichkeit zu verzichten. Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Lage & Umgebung

Davesco ist einer der begehrtesten Orte vor den Toren von Lugano, gewählt von denen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. In einem grünen und harmonischen Landschaftspark angelegt, bietet es eine authentische Lebensqualität, bestehend aus entspannteren Rhythmen, sauberer Luft und direktem Kontakt mit der Natur. Das Viertel zeichnet sich durch seine leicht erhöhte Position aus, die einen offenen Blick...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung