Herrschaftliche Villa von 480m² mit Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das von Neho Privilege angeboten wird und ideal auf den Höhen positioniert ist, um einen spektakulären Panoramablick auf die Stadt zu bieten. Mit einer prächtigen Fassade aus Naturstein von Hauterive verbindet diese Luxusimmobilie den Charme einer Herrschaftsvilla mit einem hervorragenden Rentenpotenzial dank einer intelligenten Ausstattung. Das Innere zeichnet sich durch eine Architektur in Halbetagen von seltener Eleganz aus. Das Herz des Hauses enthüllt eine spektakuläre Kathedrale-Deckenhöhe, die durch eine prächtige, sichtbare dunkle Holzkonstruktion und eine großartige Galerie in der Mezzanin-Etage sublimiert wird. Die massiven, lackierten Holzfußböden, die reich verzierten Treppen und die großen Glasöffnungen schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig hell und unbestreitbar luxuriös ist. Der große Vorteil: Eine unabhängige Wohnung, ideal für die Vermietung Das Erdgeschoss integriert eine schöne, unabhängige Wohnung, die perfekt ausgestattet ist. Mit eigenem, separatem Zugang und einer eigenen, privaten Terrasse im Erdgeschoss bietet sie eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Vermietung (klassische oder saisonale Vermietung von hohem Standard), ohne jegliche vis-à-vis oder Störung für die Hauptwohnung in den oberen Etagen. Innenraum-Ausstattung & Räume Erdgeschoss – Unabhängiger Vermietungsbereich & Herrschaftsbüro: Die unabhängige Wohnung: Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer (eins davon eine große, mehrzweckfähige Raum) und ein Badezimmer. Eine private Terrasse vervollständigt diese Einheit für das Wohlbefinden der Mieter. Der professionelle/privaten Bereich: Ein großes, unabhängiges, prächtig holzvertäfeltes Büro, das mit dem Rest des Hauses durch eine Innentreppe verbunden ist, ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Beratungsbüro oder eine Herrschaftsbibliothek. 1. Etage – Empfangsbereich der Hauptwohnung: Ein majestätischer Eingang, der zu den Empfangsräumen führt. Ein großer, kathedraler Empfangssalon, der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank großer Glasflächen. Ein formeller Speisesaal, ideal für Empfänge, und ein zweiter, intimer Salon. Eine große, separate Küche, die voll ausgestattet ist. Ein Gästeappartement mit eigenem Badezimmer. Zugang zu einer enormen, suspendierten Terrasse und Balkonen, die insgesamt über 150 m² Außenflächen für diese Etage bieten, mit einem atemberaubenden Panoramablick. 2. Etage – Privatbereich...